INNENSTADTIDYLL 1

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 257 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 257 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Möchten Sie künftig noch lieber nach Hause kommen? Die Immobilie dazu haben wir für Sie!

Mit Kreativität, Know How und Tatendrang ist hier ein Wohntraum entstanden, um den Sie jeder 08/15
Häuslebesitzer beneiden wird!

Das Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2013 kernsaniert.

Man spürt überall, dass hier mit Herzblut und Fantasie, aber auch mit handwerklichem Geschick gearbeitet wurde.

Helle und offene Räume, abgestimmt mit warmen und freundlichen Farbtönen erwarten Sie.

Die Bäder und die Gästetoilette sind NEU, die Einbauküche ist ebenso modern, lassen Sie Sich von den Bildern inspirieren,
vor Ort erwarten Sie noch viel mehr Eindrücke.

Kurz gesagt: Dies ist ein Haus, bei dem Sie getrost schwach werden können!

Überzeugen Sie Sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ausstattungsbeschreibung

Deckenstuck, Verputzte Innenräume, Isolierglasfenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, Terrasse, Garten, Sauna, Breitbandkabelanschluss, Unterkellerung, Gewölbekeller, Dachboden, Waschküche, Abstellraum.

WEITERE GRUNDDATEN
- Bezug sofort möglich
- Baujahr: 1905
- Ausstattungsqualität: gehoben
- Objektzustand: Top renoviert
- Bauweise: Fachwerkhaus
- Nutzfläche: 70 m²

BÖDEN
- Korkparkettboden

BÄDER
1. Sanitärbereich: Wanne, separate Toilette, Dusche, Handtuchheizkörper, Whirlpoolfunktion, Fenster
2. Sanitärbereich: Dusche, Eckwanne, Handtuchheizkörper, Toilette, Whirlpoolfunktion, Fenster
3. Sanitärbereich: Gästetoilette, Fenster.

HEIZUNG UND ENERGIE
- Zentralheizung
- Gas
- Zweiter Kaminzug
- Heizkamin
- Wärmeverbundsystem

Lage

gute Nahverkehrsanbindung ÖPNV, beste Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Damit Sie das vollständige Exposé mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg