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Innere Werte unter Reet!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 75.8 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 475 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 75.8 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 155.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 1750 erbaute Haus war ursprünglich als Arbeiterkate bzw. Altenteil gebaut worden und gehörte zum Hof Göttsch. Nach 1920 wurde es dann geteilt. In den 60er Jahren soll es neu aufgebaut worden sein, wobei der Dachstuhl wohl erhalten blieb.
1971 erfolgte dann eine Erweiterung des Wohnzimmers mit Glaserker.
Ab 2008 ist es dann nochmals saniert und modernisiert worden (u.a. Elektro, Estrich, Bad, Küche, Fenster). Bei den bereits eingebauten Fenstern handelt es sich um hochwertige "Rosenholm-Fenster" des dänischen Herstellers "Vrögrum". Es war auch vorgesehen nach Neudeckung und Ausbau des Dachgeschosses, die bereits im Haus gelagerten Fledermausgauben des selben Herstellers zu installieren (siehe anliegenden Vorentwurf!).
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!
Zur Zeit verfügt das Haus im Erdgeschoss über folgende Aufteilung (siehe Grundriss):
- Flur
- Duschbad
- Küche mit separater Speisekammer und kleinem Kriechkeller
- Wohnzimmer mit verglastem Vorbau
- Schlafzimmer
- Flurraum mit Stiege zum Dachboden.
Die Obergeschossdecke ist kürzlich komplett gedämmt worden. Ein Vorentwurf sieht einen Ausbau mit einem großen Bad und zwei Kinderzimmern vor (siehe anliegenden Vorentwurf).
Selbstverständlich sind auch andere Grundrissvarianten möglich!
Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Elektrofußbodenheizung. Die anderen Räume werden über Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Da die Eigentümer das Haus nach ihren Vorstellungen ausbauen wollten, gibt es bereits diverse Unterlagen/Überlegungen, die einem Käufer zur Verfügung gestellt werden können (z.B. Speicher- oder Brennwertgasheizung, Angebot über Reetneueindeckung, Statik für evtl. Dachgeschossausbau etc.).
Ausstattungsbeschreibung
Nachtspeicherheizung, Kellerraum, ruhige Lage, Saniert und entkernt, Ausbaureserve, 5 Räume möglich
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt zentral und doch ruhig in einer Seitenstraße. Da das Grundstück (insgesamt ca. 913 m²) bisher nicht geteilt wurde, befindet es sich z.Zt. in einer Eigentümergemeinschaft mit der angrenzenden Doppelhaushälfte. Jeder besitzt somit ein Sondernutzungsrecht an seinem Grundstücksteil, was dann bei der zu veräußernden Hälfte ca. 475 m² ausmacht. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG
Immobilienabteilung, Büro Schönberg
Bahnhofstraße 11, 24217 Schönberg
Tel.: 04344/303-255, Fax: 04344/303-259
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015, modernisiert