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Interessant für Kapitalanleger, bei Bedarf auch im Doppelpack

Preis: 40.000,00
Region: Sonneberg, Thüringen
Anzeige vom: 17 August, 1:47
Aufrufe: 0
ID: PyzppEM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen auf vier Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem großen Grundstück mit ca. 4.145 m². Es wurde 1998 vollständig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die schicke Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Hier gibt es zwei Wohnungen, beide stehen zum Verkauf. Die Eigentumswohnungen sind vermietet, die Renditeaussichten sind gut.

Ausstattungsbeschreibung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer ca. 35 m² großen Wohnfläche ist eine schicke Singlewohnung. Auf Grund der Dachschrägen hat Sie eine Grundfläche von ca. 55 m² und wirkt dadurch wesentlich größer. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, einem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz, einer Küchennische und einer abgeschlossenen Diele. Die Versorgung mit Wärme und warmem Wasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 13,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert

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