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Interessante DG Wohnung als Anlage oder zum Selbstbezug!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 152,65Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 166.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar!
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Das Gebäude ist Baujahr 1913 und das
Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
die Wohnung teilt sich wie folgt auf in
eine Küche ca.: 6,46m²
ein Schlafzimmer ca.: 12,80m²
ein Bad ca.: 3,97m²
eine Essdiele ca.: 14,70m²
ein Wohnzimmer ca.: 12,60m²
ein Gäste WC ca.: 1,85m²
eine Garderobe ca.: 1,00m²
einen Flur ca.: 4,08m²
2 x Balkonaustritt ca.: 0,44m²
ein Waschmaschinenraum ca.: 1,72m²
ein Kellerraum ca.: 9,00m²
ein Speicherabteil ca.: 3,50m²
Die Wohnung wurde neu renoviert!
Bad und WC sind gefliest.
Die Küche ist ist ebenfalls gefliest.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer,
in der Essdiele und im Flur wurde
Vinylboden verlegt.
Außerdem gehören noch ein Kellerraum,
ein kleiner Waschmaschinenraum und
ein Speicherabteil zur Wohnung.
Lage
Das Haus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage im Augsburger Stadtteil Pfersee.
Hier sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc., in unmittelbarer Nähe.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Der Hauptbahnhof sowie die City erreichen Sie bequem in wenigen Minuten, weshalb diese Wohnung auch für München-Pendler äußerst interessant ist.
Auch ist die Bundesstraße B17 nur ca. fünf Minuten entfernt.
Die Universität erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 - 15 Minuten.
In zahlreichen Restaurants, Cafés und Kinos in der Augsburger Innenstadt bieten sich viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Von dieser Wohnung an die Wertach mit ihren Rad- und Wanderwegen sind es nur wenige hundert Meter.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 166.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an
D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision
in Höhe von 3,57 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu bezahlen.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese
Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,44 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen