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Interessante Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietung. 2 Zi-ETW mit 59 m² für € 149.000,--

Preis: 149.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 8:29
Aufrufe: 0
ID: B6vqbe4Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (incl. Mw.St.) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 167,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dank großer Fenster in Küche und Bad ist die Wohnung sehr hell. Das Bad hat auch eine angenehme Aufteilung.
Die hellen Fliesen lassen es sehr freundlich wirken.

Der Wohnraum bietet Ihnen viel Platz und ist mit dem Balkon südlich ausgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Die neuwertigen Kunststoff - Fenster mit Isolierverglasung. haben doppelten Falz und Dichtung. mit verdeckten Einhandbeschläge.

Das gut gepflegte Gebäude hat 2013 einen neuen Heizkessel eingebaut bekommen. Sie haben einen eigenen Kellerraum mit Lattentür, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschraum.

Lage

Die Whg. liegt in der Nähe des Aufeßplatzes, dort befinden sich alle Nahversorger - die Sie zu Fuß erreichen können. Sie wohnen hier absolut ruhig, die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die Richtigkeit der übermittelten Daten des obigen Objekts nicht haftet. Da ihm diese Angaben lediglich zur Verfügung gestellt wurden.

Das Gebäude hat 10 Eigentumswohnungen. Die Hausgemeinschaft hat aktuell für alle Rücklagen in Höhe von 45.000, - - € !

Ihre Mieteinnahme p. a. beläuft sich auf 5.040,-- €.
Die Miete wurde seit längeren nicht mehr erhöht!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², 6 Etagen

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