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Interessantes Einfamilienhaus in Mesum mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Preis: 185.000,00
Region: Rheine, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 1:43
Aufrufe: 0
ID: K48bM2R1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 104.92 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 591 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom Käufer zu zahlen nach Vertragsabschluss

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 104.92 m²

Grundstück: ca. 591 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 234.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet, in versteckter Lage, finden Sie dieses interessante Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich bereits alle notwendigen Räume. So stehen hier ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, neuwertiges Bad mit separatem Ankleidezimmer, älteres Gäste-Bad und eine gemütliche Küche mit angrenzendem Kaminzimmer zur Verfügung. Vom Kaminzimmer (ehemalige Terasse) haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und den direkten Zugang.
Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau bereits vorbereitet und schafft somit eine hervorragende Ausbaureserve bei weiterem Platzbedarf.

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde laufend in Teilbereichen renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die letzten Maßnahmen (neues Bad im EG mit ebenerdiger Dusche sowie Dacheindeckung mit Dämmung in 2008), zeigen nur einen kleinen Teil der Qualität des Hauses.
Ein Vollkeller, Garage und zusätzliches Carport schaffen weiteren wertvollen Stauraum und Platz für Hobby und Freizeit.
Der liebevoll angelegte Garten mit schönem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein!

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Auch für Ihr individuelles Finanzierungsangebot nehmen sich unsere Berater der VR-Bank gerne Zeit!
Fordern Sie uns!!! Wir machen den Weg frei.

Ausstattungsbeschreibung

- Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche aus 2008 und Heizungsrücklauf
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2008
- Gas-Zentralheizung von Interdomo aus 1985
- Hauswasserversorgung für die Gartenbewässerung
- Vollkeller mit Außentreppe
- Wintergarten mit Kamin und angrenzend die überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Carport
- Garage

Lage

Rheine links der Ems - Ortsteil Mesum
Ruhiges und gut gewachsenes Wohngebiet

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.vrst.de/immo

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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