Interessantes Zweifamilienhaus (Villa) in günstiger Lage

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1600 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 1600 m² wurde dieses villenähnliche unterkellerte Zweifamilienhaus im Jahre 1907 errichtet. Im Objekt befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten (jeweils im EG und im OG ca. 100 m²). Ein großer Keller sowie ein Dachboden sind neben einer Werkstatt von 50 m² und einer Garage ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück mit separater Einfahrt ist voll erschlossen. Eine Drei-Kammer-Kläranlage, die noch auf den aktuellen Stand gebracht werden muss, ist ebenfalls vorhanden.

In den letzten Jahren wurden ständig Werterhaltungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Gebäude in einem sehr guten baulichen Zustand befindet.
Das Dach ist mit Schiefern eingedeckt. Eine Oelheizung einschließlich Warmwasseraufbereitung versorgt das Gebäude energetisch.
In den Wohnungen gibt es Bäder mit Tageslicht, Dusche, Wanne und WC.

Bei Badarf kann ein unmittelbar angrenzendes Betriebsobjekt mit erworben werden.

Lage

Das schöne Gebäude ist in Hallbach einem OT von Pfaffroda gelegen. Durch Hallbach führt die B171 und Olbernhau ist ca. 3 km entfernt. Demzufolge sind auch Freiberg und Dresden gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 7 Minuten entfernt. Eine ruhige und waldreiche Umgebung runden das sehr gute Wohnklima ab.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird von Immobilienbüro Klaus Dölling Freiberg und Immobilien-Ina Uhlig Flöha angeboten.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung