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Investieren Sie in Ihre Zukunft! Reihenmittelhaus in Emsdetten - Dorfbauerschaft 1

Preis: 129.000,00
Region: Emsdetten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 1:58
Aufrufe: 0
ID: b1bQRqY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 114.46 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 218 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,50 % inkl. der gesetzl. MwSt.
zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 114.46 m²

Grundstück: ca. 218 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 280.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Ursprünglich im Jahre 1965 errichtet, wartet dieses Reihenmittelhaus auf ein junges Glück mit eigenen Modernisierungs- und Renovierungsideen. Die Immobilie ist vom Grundsatz sehr solide, jedoch sollte eine neue Heizungsanlage, ein neues Badezimmer sowie typische Oberflächenarbeiten von Ihnen berücksichtig werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Flur sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Duschaufsatz.
Zusätzlich bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss weitere Abstellfläche.

Für noch mehr Platz sorgt der Vollkeller mit Außentreppe, Heizungsraum, Waschraum und Vorratsraum. Ihr Auto ist sicher in der ca. 20 Meter entfernten Garage untergebracht.

Der kleine aber feine Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und auf der sonnigen Terrasse genießen Sie zukünftig Grillfeste im Freien.

Sie sollten dieses Haus unbedingt besichtigen, um sich selbst einen Eindruck vom Potential dieser Immobilie zu verschaffen.
Noch sind die Zinsen günstig - ideal, um endlich seinen TRAUM vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Berater der VR-Bank erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Rufen Sie an und vereinbaren einen Termin!

Ausstattungsbeschreibung

- Satteldach
- Vollkeller mit Außentreppe
- massiv Bauweise
- Öl Zentralheizung
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einfachgarage / Fertiggarage

- Energieausweis =Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf = 280,00 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse = H

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Emsdetten - Westum, in der so genannten "Dorfbauerschaft". Diese gewachsene und ruhige Siedlungslage ist ein reines Wohngebiet und ca. 1,5 km westlich vom Stadtkern.

Im näheren Umfeld befinden sich die Josef Grundschule (ca. 350 m), der Kindergarten Sankt Josef (ca. 800 m) sowie die Käthe-Kollwitz-Realschule (ca. 800 m). Ebenfalls gut zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einzelhandel sowie verschiedene Ärzte.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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