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Investieren Sie!
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Kleine Investition in eine große Wohnung!
Wir bieten Ihnen diese vermietete und großzügige Wohnung in einem beliebten Stadtteil von Gladenbach.
Kurze Wege in die Kernstadt und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus wurde Anfang der 70ger Jahre Massiv erbaut und ist in zwei Einheiten unterteilt.
Ruhig gelegen mit einem schönen großzügigen Garten.
Sie erwartet ein großzügiger Dielenbereich, sowie ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer und zwei weitere Wohnräume.
In der Wohnung direkt findet sich noch ein Abstellraum, welcher ebenfalls zu einem weiteren Wohnraum umfunktioniert werden könnte.
Außenliegend befinden sich noch ein weiterer großer Abstellraum, sowie eine Garage.
Die Wohnung ist aktuell an einen sehr guten Mieter vermietet. Steigen Sie ein - als Kapitalanlage!
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgen Mitte der 1990ger Jahre:
Austausch der Fenster
Sanierung des Badezimmers
In 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut.
Lage
Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.
In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt nur ca. 19km entfernt mit dem Auto und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.
Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.
Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 137.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
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Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Grundstücksfläche: 1318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen