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Investition in die Zukunft! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Nießbrauch in der Wohnresidenz Westpark! 1
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 351,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt absolut ruhig in einer auf Bundesebene prämierten und sehr gepflegten Wohnanlage in guter Lage von München-Westpark. Ein traumhafter Blick vom 1.OG über die Schrebergartenanlage sind nur ein Highlight dieser attraktiven Wohnung. Die Anlage wurde ca. 1971 in massiver Ziegelbauweise mit Dämmung und Klinker erbaut. Fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen sprechen für die Qualität der Anlage.
Über einen breiten Treppenaufgang erreichen Sie bequem das 1. OG, ein Lift ist leider nicht vorhanden. Über einen kleinen Windfang mit Platz für Garderobe und Schuhe betreten Sie die Wohnung. Der offene Essplatz grenzt direkt an die Küche und das Wohnzimmer und eignet sich für gesellige Runden. Die Küche ist mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet, entspricht aber nicht mehr dem heutigen, modernen Stil. Das Wohnzimmer liegt nach Südosten und wird durch eine große Fensterfront zum Balkon erhellt. Massives Stäbchenparkett ist im Wohnzimer, sowie in den beiden Schlaf- oder Arbeitszimmern verlegt. Von der Loggia aus bietet sich ein traumafter Blick über die Kleingartenanlage. Das Bad und das getrennte WC sind hochwertig modernisiert und auf neustem technischen Standard. Eine Fußbodenheizung wurde hier, sowie im Gang und der Essdiele neu verlegt. Die beiden Schlaf- oder Arbeitszimmer liegen auf der Südost- und Südwestseite und lassen sich durch den praktischen Schnitt gut möblieren.
Ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil runden diese Angebot ab.
Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Immobilie für die Zukunft. Die Wohnung wird mit Nießbrauchrecht verkauft, der Nießbrauchwert ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim, welcher zwischen Kleinhadern und Sendling liegt, erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner hervorragenden Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und absolut ruhige Wohnatmosphäre und liegen unweit des Westparks im Stadtteil Untersendling. Einkaufsmöglichkeiten sind durch das Wohngebiet auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Tramlinei 18 sowie U5 und U4 sind fußläufig erreichbar. Über den Mittleren Ring, die A8 oder A95 sowie den neuen Luise-Kieselbachtunnel haben Sie beste Verkehrsanbindungen zum Flughafen, zu den Seen und in die Berge. Sämtliche Schulen, Gymnasium, Grund- und Realschule sowie ein Sportzentrum sind in der Nähe des Audi-Dome entlang der Westend- bzw. Siegenburgerstraße nur einen kurzen aber sicheren Fußmarsch entfernt. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Westpark an, welcher direkt um dei Ecke ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern