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Investition in Ihre Zukunft! Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Geretsried
Kaufpreis: € 578.000,00
Wohnfläche: ca. 168.28 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 697 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 578.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168.28 m²
Grundstück: ca. 697 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit, heute kaufen und für die Zukunft sichern!
Der niedrige Einstiegspreis in Höhe von 180.000,- EUR und eine zusätzliche monatliche Zahlung (bis zum Lebensende beider Partner, ca. 70 Jahre alt) an die Bewohner von 2.000,- EUR machen dieses Angebot aufgrund der Lage, der Größe des Grundstücks und der idyllische Wohnlage zu einem hoch interessanten Investment für die Zukunft.
Die Besonderheit bei diesem Angebot ist, dass für die beiden Bewohner ein lebenslanges Wohnrecht besteht. Die Nutzung ist somit bis zum Ableben oder bis zum Auszug dieser Bewohner komplett eingeschränkt.
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1979 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Das ca. 697 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich die großzügige Garage mit zwei weiteren Außenstellplätzen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Insgesamt stehen im Objekt 6 Zimmer auf ca. 168 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der große Wohnzimmerbereich mit angrenzendem Esszimmer und Büro verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Durch die optimale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erstrahlen die Zimmer in einem hellen Licht. Über den großen Flur erreichen Sie zusätzlich die Küche und das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit großem Bad sowie ein Wohnzimmer mit separater Küche und einem schönen Südbalkon. Ein zweites, kleineres Bad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das 1. OG erreichen Sie zusätzlich über eine Außentreppe. (diese Treppe ist derzeit demontiert und wird trocken gelagert).
Die einzelnen Kellerräume bieten ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche.
Alle Räume des Hauses sind sehr gut geschnitten und lassen sich ausgezeichnet möblieren.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort davon. Über einen Anruf von Ihnen würden wir uns sehr freuen.
Lage
Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 50-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns etwa 40 km südlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Auch die Verkehrsanbindung durch die B11, die A95, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn-Anschluss in Wolfratshausen lässt keine Wünsche offen. Eine Verlängerung der S7 nach Geretsried ist in den nächsten Jahren geplant. Die Isar mit Naturschutzgebieten befindet sich in nur ca. 2,5 km vom angebotenen Objekt entfernt. Der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es viele sehr erfolgreiche Unternehmen, die den wirtschaftlichen Erfolg und die Arbeitsplätze sichern. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsried als Wohnstadt und Investitionsstandort ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 79,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2