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Investition in Kleinzschocher. Vermietete DG-Wohnung

Preis: 45.500,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 21 April, 8:17

ID: K1xDWmj1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 45.500,00

Wohnfläche: ca. 35.19 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.500,00

Käuferprovision: 3.570 inkl. MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35.19 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 errichteten und 2010 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Kleinzschocher.
Der Schnitt der Wohnung ist klassisch: über den Flur gelangt man in die zwei Zimmer, die Küche und das Bad. Alle Räume haben Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieterin hat zum 31.8. gekündigt - eine Neuvermietung ist angedacht.
Die 170 € Hausgeld teilen sich auf in ca. 93 € umlegbare und 77 € nicht umlegbare Kosten.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Gas-Zentralheizung
-WMA in Küche
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster

Lage

Kleinzschocher ist ein Stadtteil, dessen größter Teil unbebaut ist. Südlich von Rödel- und Antonienstraße gelegen, finden Sie hier den Leipziger Volkspark mit Freibad und Stadion, der den 'Eingang zum Auwald bildet und so eine 'grüne Passage' bis ins Zentrum, die Südvorstadt, Connewitz und sogar bis nach Markkleeberg an den Cospudener See ermöglicht.
Das Zentrum Kleinzschochers ist der 'Adler', die Kreuzung von Antonien- und Zschocherscher Straße, in deren Umfeld sich verschiedene Ladengeschäfte und gastronomische Einrichtungen angesiedelt haben. Hier finden Sie auch Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kulturelles Highlight des Viertels bildet die wiedereröffnete Schauburg mit anspruchsvollem Programmkino.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,2 kWh/(m²*a)

Stichworte:
4 Etagen, modernisiert: 1994

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