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Investition mit Potenzial - für Kapitalanleger!

Preis: 3.000.000,00
Region: Calw, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juli, 6:49
Aufrufe: 0
ID: K6B2xvP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Wohnfläche: ca. 3885.52 m²

Zimmer: 157

Grundstück: ca. 6654 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 3885.52 m²

Grundstück: ca. 6654 m²

Zimmer: 157

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 281.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt verfügt über 44 Wohneinheiten. Es sind insgesamt 5 Einheiten mit eigenen Hausnummern und eigenen Hauseingängen. Aufgrund der Hanglage sind die Immobilien von 2 Straßenseiten begehbar.

44 Wohnungen, davon 19 x 4 Zimmer mit ca. 90-95 m², 19 x 3 Zimmer mit ca. 80 m², 4 x 5 Zimmer mit 100-105 m², 2 x 2 Zimmer mit 54 und 62 m².
Im Außenbereich der Immobilie befinden sich mehrere Möglichkeiten zum Verweilen und kleinere Spielplätze. Die Anlage ist sehr gepflegt.

Die umgebende Infrastruktur sichert eine 100% ige Vermietung zu.

Ausstattungsbeschreibung

Das ca. 1976 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt. Es wurden im Laufe der Jahre die notwendigen Modernisierungen durchgeführt.

Der Erbpachtzins beträgt jährlich insgesamt zur Zeit 27.213,98€

Lage

Die Immobilie befindet sich in Calw-Hirsau, mitten im Grünen, in idyllischer ruhiger Randlage.
Hirsau befindet sich ca. 6 km vom Zentrum Calw entfernt.

Calw liegt ca. 60 km südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zu erreichen ist Calw über die Autobahnen A 5, A 8 und A 81 und weiterführend über die Bundesstraßen B 295, B 296 und B 463.

Calw verfügt über eine sehr gutes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. Calw liegt an der
Kulturbahnstrecke Pforzheim - Tübingen. Ein öffentliches, dichtes Busliniennetz steht zur Verfügung.

Calw: Die Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt Calw präsentiert sich heute als eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität!

Sonstige Angaben

Zusätzlich bieten wir ein Nachbarobjekt mit 26 Wohneinheiten an. Ein gemeinsamer Verkauf wird favorisiert.
Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie von uns gern auf Anfrage, bzw. wenn Sie die Widerrufsbelehrung durch ankreuzen der beiden Felder akzeptiert und zurückgeschickt haben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Herzlichen Dank!

Stichworte:
Wohnfläche: 3885,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 44, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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