iTH: Die Zukunft des NEUBAU- Wohnens in der Stadt.

Kaufpreis: € 296.600,00

Wohnfläche: ca. 121.97 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121.97 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

"Urbane Lebensqualität trifft exklusives Wohnen in unmittelbarer Nähe vom Gesundheitspark am Quellenbusch" - dies umschreibt trefflich das neue Lebensgefühl, welches Sie in dieser architektonisch hochwertigen Neubauwohnung erwarten wird. In fußläufiger Entfernung (etwa 5- 10 Minuten) zur Bottroper Innenstadt begannen Ende 2015 die Bauarbeiten an einem attraktiven 11- Familienhaus auf einem etwa 1.453 qm großen Grundstück in traumhafter Süd- / Ostausrichtung. Die hier gezeigte Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 2) befindet sich mittig im Erdgeschoss und ist das einzig verbleibende Wohnraumangebot in diesem Neubauprojekt!
Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 4 Wohnräume welche sich auf ca. 122qm Wohnfläche über zwei Ebenen verteilen. Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, einem Gäste WC mit Dusche sowie einem geräumigen Hauptbadezimmer im Souterrain. Weiterhin betreten Sie über eine Terrasse auf der Gebäuderückseite Ihren eigenen Garten. Im Gemeinschaftskeller steht Ihnen die Nutzung einer geräumigen Waschküche ebenso frei, wie das alleinige Nutzungsrecht eines zur Wohnung gehörenden Kellerraums. Sind Sie nun neugierig geworden? Gerne beraten wir Sie umfassend zu diesem attraktiven Neubauprojekt im Herzen unserer schönen Stadt.

Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage weitere umfangreiche Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns die nachstehenden Kontaktdaten an, da wir keine Exposés anonym versenden dürfen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E- Mail Adresse.

GERNE UNTERBREITEN WIR IHNEN EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGSANGEBOT!!

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich bei der folgenden Ausführung um Auszüge einer grundsätzlichen Bau- und Leistungsbeschreibung für das gesamte Neubauprojekt. Sonderwünsche des Erwerbers sind unter Auflagenberücksichtigung ebenso wie Eigenleistungen möglich. Gerne beraten wir Sie bei weiteren Fragen und Ihren individuellen Möglichkeiten! Das Gebäude wird in barrierefreier Bauweise nach der Energie- Einspar- Verordnung (EnEV) errichtet und erfüllt die Wärmedämmungseigenschaft eines Neubaus mit dem kfw - 70 Standard. +++

DACHFORM: Satteldachflächen mit Betonsteineindeckung auf Lattung, Regenfallrohre und Dachrinnen aus Zink +++ MAUERWERK: Überwiegend HLZ- Außenmauerwerk. KSL/ KSV- Mauerwerk falls wärmetechnisch erforderlich. +++ DECKEN: Stahlbetondecken entsprechend der statischen Vorgaben. +++ FASSADE /DÄMMUNG: Riemchenverblendmauerwerk mit Wärmeverbundsystem entsprechend der Wärmeschutzverordnung. Tlw. Wärmedämmputzflächen. +++ FENSTER /-SCHUTZ: Tlw. bodentiefe Kunststoffdreh- und Kippfenster mit Isolierverglasung und soweit technisch möglich mit Rollläden. (außer an Dachflächenfenstern) +++ HEIZUNG: Die zentrale Beheizung der Häuser erfolgt durch Anschluss an das Fernheiznetz (Fernwärme). Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine komfortable Fußbodenheizung. (Abrechnung über Wärmemengenzähler (30% gem. Wfl. Anteil und 70% gem. Verbrauch.) +++ TÜREN: Wohnungsinnentüren: Naturholztüren in Buche inkl. Holzumfassungszarge. Wohnungseingangstüren (schalldämmend) in Stahlumfassungszargen. (inkl. Spion) +++ FUßBÖDEN (Oberböden): Belag nach Wahl zum qm- Preis von 25,00 € inkl. MwSt. Wandplattierung im Bad und WC jeweils türhoch. +++ WANDBEHANDLUNG: Die Wände der Wohnungen erhalten eine Raufasertapete mit weißem Binderfarbenanstrich. Glasfasertapete im Hausflur. +++ SANITÄR: Hochwertige und moderne Badezimmer mit Wannen- bzw. Duscheinrichtungen sowie (je nach Wohnungstyp) einem separaten Gäste WC. +++ ELEKTRIK: Die Elektroinstallationen werden gem. den Richtlinien der VDE sowie den Vorschriften der örtlichen Versorger (RWE) durchgeführt. +++ SONDERAUSSTATTUNG: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie Lichtquelle. Die Aufstellplätze für Wasch- und Trockenautomaten befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. +++ Aufzug: Das allgemeine Treppenhaus erhält einen behindertengerechten Aufzug vom Unter- bis in das Dachgeschoss. +++ Optional können PKW- Garagen mit Stahlschwingtor für 17.000 € erworben werden. +++ Gerne beraten wir Sie individuell für die Ausstattungsmöglichkeiten dieser Wohnung. +++ Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht dem kfw - 70 Standard. Die Erstellung eines entsprechenden Energieausweises ist durch den Bauträger beauftragt. +++

Lage

Diese Neubaumaßnahme befindet sich an einem idealen Platz, um eine neu gewonnene Lebensqualität in allen Facetten genießen zu können. Die Umgebung dieses hochwertigen Neubauvorhaben innerhalb der Bottroper- Stadtmitte spricht hier klar für sich. Und die passenden Szenen suchen Sie sich einfach aus. Ganz gleich ob Sie dabei lieber in den weitläufigen Grün- und Waldgebieten rund um den fußläufig erreichbaren Gesundheitspark im Vonderort spazieren, oder auf den urbanen Anschluss an die sich kräftig zum Freizeit- und Gastronomieanziehungspunkt entwickelnde Bottroper Innenstadt setzen. Im direkten und fußläufig erreichbaren Umfeld dieses Neubauvorhabens gibt es einfach alles für Ihren täglichen Bedarf. Und allein der Weg dorthin macht schon Spaß. Die Vielfalt des Angebots der Bottroper Stadtmitte wird Sie in zahlreichen Facetten überraschen. Zirka 26.000 Einwohner zählt der Bezirk Innenstadt, fast ein Viertel der Gesamtbevölkerung Bottrops - im Gegensatz zu vielen anderen Großstädten ist dies ein klarer Beweis für die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils! Selbstverständlich bleibt nach all diesen Details zu erwähnen, dass sich Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte ebenso wie die Anschlüsse an den ÖPNV sowie an die umliegende Autobahnen (A2/A3, A31, A42) in der unmittelbaren Umgebung befinden. Sind Sie nun neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen