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***JETZT BESICHTIGEN*** Zentrale Gewerbefläche in attraktivem Neubau
Preis: € 458.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 458.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 56.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
***JETZT BESICHTIGEN***
Alsternah in Duvenstedt zu wohnen, war schon immer ein Privileg. Aber nur wenige wohnen in Duvenstedt so zentral und bequem wie wir es Ihnen anbieten: direkt im Stadtteilzentrum, umrahmt von nettem Einzelhandel, Praxen und abwechslungsreicher Gastronomie. Willkommen an einem besonderen Standort in Hamburgs grünen Walddörfern!
Die aestate Immobilienentwicklung AG hat ein attraktiv geplantes Wohn- und Geschäftshaus in ansprechender, moderner Architektur mit zwei Treppenhäusern, Aufzügen und Tiefgarage errichtet. Das Erdgeschoss bietet eine rollstuhltaugliche Wohnung sowie flexibel aufteilbare Gewerbeflächen. In den Obergeschossen stehen helle, innovativ gestaltete Wohnungen zur Verfügung, alle stufenlos erreichbar und mit schönen Balkonen oder Loggien ausgestattet. Ganz oben befinden sich großzügige Maisonette-Wohnungen mit besonders interessanten Wohnräumen.
Lage
Der Neubau umfasst 11 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern sowie Wohnflächen zwischen 75 und 117m². Desweiteren stehen fünf Gewerbeflächen zur Verfügung; die Größen liegen zwischen 45 und 119 m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Komplett-Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett sowie attraktiver Sanitär- und Fliesenausstattung. Die Übergabe erfolgt bezugsfertig inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Einbauküchen. Die Gewerbeflächen werden in vergleichbarer Ausstattungsqualität geliefert, soweit Büroflächen entstehen. Für Laden- oder Praxisflächen kann der Ausstattungsstandard individuell den Nutzerbedürfnissen angepasst werden. Kundenparkplätze entstehen direkt am Haus.
Der Bau ist bereits fertig, der Innenausbau wird demnächst abgeschlossen. Bezugsfertigkeit wird für Frühjahr 2016 erwartet. Je nach Wohnungsgröße und -lage staffeln sich die Kaufpreise der Wohnungen von 298.000,- bis 472.000,- €. Die Käufercourtage für Wohneinheiten beträgt nur 3,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gewerbeeinheiten kosten zwischen 200.000,- und 458.000,- €. Die Käufercourtage für Gewerbeeinheiten beträgt nur 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 8 TG-Stellplätze: je 15.000,- €. 3 Außenstellplätze: je 2.500,- €. 6 Außenstellplätze mit Gründach-Carport: je 6.500,- €.
Sonstige Angaben
FRÜNDT IMMOBLIEN lädt Sie recht herzlich zu der offenen Besichtigung am Samstag, 21.05.2016 zwischen 11:00 Uhr und 12:00 Uhr ein.
Wir stehen Ihnen gern mit allen Informationen und Unterlagen vor Ort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Mehr unter: www.DUVENSTEDTER-DAMM.de
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 1 Etagen