Jetzt zugreifen! - Neubau Doppelhaushälfte zum günstigen Preis in Petersaurach 1

Kaufpreis: € 275.500,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 552 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision nur auf Grundstück

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 552 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie, hier fühlen sich alle wohl:

Haus Andreas 4 mit zwei Vollgeschossen und Dachausbau hat die perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand.
Die Räume sind großzügig gestaltet und klar gegliedert nach dem klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen".

"Haus Andreas 4" ist nur ein Beispiel. Es kann auch ein anderer Haustyp realisiert werden. Das Haus kann auch mit Keller errichtet werden.

Das Grundstück wird von einem Makler angeboten und ist im Gesamtpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Der Preis versteht sich schlüsselfertig bis auf Maler- und die restlichen Bodenbelagsarbeiten. Der Grundstückskaufpreis und sämtliche Hausanschluss- und Baunebenkosten sind enthalten.

Das Haus bietet folgende hochwertige Ausstattung inklusive:

- Energie-Effizienzhaus mit EnEV 2014-Standard (ab 2016)
- 36,5er Wärmedämmziegel mit hochwärmedämmendem Spezialmörtel (LM21)
- Gasbrennwertheizung mit elektronischer, außentemperaturabhängiger Steuerung
- Heizungsunterstützende Solaranlage mit 800 L-Speicher
- Leitungen für wasserführenden Kaminofen
- Kamin für Gasbrennwertheizung
- Kamin für Kachel- oder Holzofen
- Rollläden für Wohnraumfenster inkl. Dachgauben und Erker
- Bodenfliesen in Bad, WC, Flur EG und KG, Speis und Küche
- mit 4 m² Fliesenspiegel in der Küche (Materialpreis 20 €/m²)
- Wandfließen in Bad und WC raumhoch
- Sanitärarmaturen einschließlich Handtuchhalter und Papierhalter in Bad und WC
- Bad mit Badewanne und Dusche (ohne Kabine)
- Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad
- Einschubtreppe für den Spitzboden
- Außenwasserhahn mit Leitungen
- Schmutzabweisender, farbiger Egalisationsanstrich der Fassade

Bei Hausbau mit Keller:

- 22 cm starker Stahlfaserbeton (WU-Wanne) mit 8 cm Dämmung
- Alternativ: Kelleraußenwände in 36,5er Ziegelsteinen
- Rohbaugeschosshöhe 238,5 cm
- Alle Räume im KG erhalten den gleichen Fußbodenaufbau und somit auch eine Fußbodendämmung mit Isolierschicht

Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien von namhaften Qualitätsmarken und Herstellern, Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden.

Lage

Schönes geteiltes Grundstück in Petersaurach, Ringstraße. Das Nachbargrundstück mit 477 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Petersaurach liegt verkehrsgünstig sowohl zur B 14 und A 6, als auch zur S-Bahn-Linie Ansbach-Nürnberg.

Das Grundstück wird von einem Makler angeboten und ist im Gesamtpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen.
Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden.

Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice: Sie erhalten jederzeit ein auf Ihre Situation optimal abgestelltes Finanzierungsbeispiel (auch bei Finanzierungen ohne Eigenkapital), auch Fördermöglichkeiten werden geprüft.
Homepage: www.top-finanzierungen.schienagel.com

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