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Jugendstilhaus in Trier´s Innenstadt

Preis: 1.450.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 März, 8:20
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ID: n10gM3E6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Jugendstilhaus erbaut im Stil der Jahrhundertwende bietet ein klassisches nachhaltiges Investment für die Gegenwart sowie für die Zukunft.
In der Fußgängerzone liegend bietet das Haus ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine weitere links daneben liegende Gewerbeeinheit.
Des Weiteren befinden sich im Haus 2 Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² Wohnfläche sowie 2 Appartements mit jeweils 28 m².
Die Wohnflächen sind alle vermietet außer derzeit 1 Appartement was auch unmittelbar neu vermietet wird. Ansonsten bietet das Jugendstilhaus eine Vollvermietung ohne Mietrückstände. Die Mieteinnahmen betragen 80.160,00 EUR Nettokaltmieten p.a.. Das innerstädtische Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 158 m². Die Fassade des Hauses bietet dem Kenner und Liebhaber der Jugendstilarchitektur einen Leckerbissen der im Moment auf dem Trierer Immobilienmarkt einzigartig erscheint. Innen müsste das Haus renoviert werden.

Der Kaufpreis beträgt 1.450.000,00 EUR.

Lage

Die Fußgängerzone Triers ist ein sehr beliebtes und belebtes Ziel sowohl für Trierer Bürger als auch für Gäste aus aller Welt. Römische und mittelalterliche Bauten, Brunnen und die Begrünung lassen sie zu einem attraktiven und belebten Ort sowohl für Trierer Bürger, als auch für Touristen werden.

Die Fußgängerzone ist ein feststehender Begriff für die Verbindung zwischen Triers Geschichte und dem modernen Leben.
Hier treffen Moderne und Geschichte aufeinander, ob shoppen oder Kultur genießen, in der Fußgängerzone von Trier sind sie genau richtig!

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