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Jugendstilhaus zum Sanieren
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 767 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 767 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 415.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Jugendstilhaus mit Vorderbau. Es hat zwei Seitenflügel und damit auch zwei separate Treppenhäuser. Für alle Einheiten gibt es eine Teilungserklärung.
Sanierungsbedürftige Objekt mit vielseiter Aufteilbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten:
Werkswohnungen, Altenwohnungen, 2 Ladenlokale /(Praxen/Büros), Haus für mehrere Generationen mit separaten Wohnungen und Eingängen, für Freiberufler oder Kleinunternehmer, die direkt neben dem Büro wohnen wollen, Renditeobjekt zum Weiterverkauf von Eigentumswohnungen oder zum Vermieten.
2 Wohneinheiten, die als 1 Wohnung (135 qm) zusammengelegt wurden, sind bereits verkauft (inkl. dieser ist die Gesamtquadratmeterzahl 1.270 qm.
Ansonsten ist das Haus leerstehend.
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Sonstiges (s. Text), Kohle
Bemerkungen
Gas-Etagen-Heizung im Erdgeschoß (Laden links 63 qm). Nicht ausgebaute Terrassen haben zuzüglich zusammen 200 qm. 2 Gasanschlüsse rechts und links vorhanden. Halbunterkellert (riesiger Gewölbekeller). Das Grundstück von 600 qm ist insgesamt überbaut.
Lage
Das Haus liegt nahe zu Solingen-Zentrum in Solingen-Höhscheid, unweit der neuen zentralen Bahnhofshaltestelle und 50 m von einem wunderbaren Einkaufszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Provisionsfrei!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Bürofläche: 328,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen