Jung & Kern Immobilien - WI-Breckenheim - Bungalow mit privater Terrasse & Hausgarage...sofort frei!

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 352 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 352 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1974 wurde dieser gepflegte Reihenend-Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Wiesbaden-Breckenheim erbaut. Er präsentiert sich gepflegt und bietet folgende Aufteilung: Sie kommen in eine große Wohndiele mit Zugang zur eingerichteten Küche (im Preis enthalten). Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Der seitliche Schlaftrakt bietet 3 Schlafräume und ein Wannen-/Duschbad mit Fenster. Angenehm hell & freundlich gestaltet sich der 36 m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gepflegten Gartenterrasse mit Blick ins Grüne. Über eine Wendeltreppe kommen Sie ins Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großer Hobbyraum - ca. 36 m² - mit offenem Kamin, ein Gäste-Zimmer mit sep. Duschbad und diverse Kellerräume zur Verfügung. Die Hausgarage (mit Senderöffnung) ist gut zu erreichen. Das Haus ist sofort frei. Besichtigen Sie diese Kaufgelegenheit... es lohnt sich!
Mit elektrischen Rollläden und zweitem WC im Eingangsbereich. Gleich anrufen!

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 194,5 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974

Lage

Die Wohnlage ist sehr angenehm: Es erwartet Sie viel Grün, eine rasche Anbindung an die A 66 in Richtung Frankfurt/ über die A 3 in Richtung Flughafen und nach Wiesbaden/Mainz. Genießen Sie herrliche Spazierwege in Ihrem neuen Wohnumfeld. Ein Tennisclub befindet sich in Lauflage. In 2 Autominuten erreichen Sie einen modernen REWE-Markt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern.

Sonstige Angaben

Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten der Mainzer Volksbank ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes kostenfreies & unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.

Premiumkunde:
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Übrigens...
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06131 / 95 87 50.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung & Kern Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Noch ein Hinweis:
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit & Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 1 Etagen