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Kaarst-Holzbüttgen: Sanierung erforderlich. Zweifamilienhaus zur Eigennutzung zu verkaufen
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 330 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Sanierungsobjekt !!!!
Unser Architekt wird Ihnen gerne zur Seite stehen. Er kennt die Immobilie.
Diese nette Wohneinheit liegt zentral in Kaarst-Holzbüttgen.
Ein hübsches 2-Familienhaus in massiver Bauweise aus den 1970er Jahren.
Es kann privat oder als Anlageobjekt genutzt werden.
Privat für eine Familie mit Großeltern oder eine nach Umbau sehr schöne, große
Wohnfläche.
Alternativ ein Anlageobjekt mit Mieteinnahmen.
Oder: eine Mischung aus Beidem.
Das Haus wurde in massivem Klinker gebaut.
Keller
Erdgeschoß
Erste Obergeschoß.
Dachgeschoß ausbaufähig
2 Garagen
Große hintere Terrasse mit Ausbau eines Gartengürtels möglich.
EG: 5 Wohnräume, 1 Bad, Diele und eine schöne Wohnküche.
Die im hinteren Bereich liegende Terrasse und ein zukünftiger kleiner Gartenbereich
lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
1. OG: 4 Wohnräume, Diele, Bad und Wohnküche.
Das erste OG hat eine sehr schöne große Terrasse.
Zu diesem Haus gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze.
Seniorengerechtes Wohnen kann durch kleine Umbaumaßnahmen möglich werden.
Es handelt sich um das vorderste Grundstück (Straßenlage) eines großen Komplexes
der verkauft wurde.
Hinter diesem Haus sind 3 neue Häuser errichtet worden.
Der Eigentümer wird ihnen mit seinem Rat gerne bei der Umgestaltung des hinteren Bereiches (Terrasse, Gartengürtel,) behilflich sein .
Lage
Kaarst-Holzbüttgen ist ein Stadtteil von Kaarst. Es ist der ruhige Teil der Stadt mit seinen zahlreichen Ein- und 2-Familienhäusern incl. begrünter Vorgärten.
Für Familien und Kinder eine schöne Lage.
Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden.
Kaarst liegt ca. 15 Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf auf der linken Rheinseite. Die Nachbarorte sind Meerbusch und Neuss.
Im Kaarster Zentrum sind Sie mit dem Auto in 6 Minuten.
Von Kaarst-Holzbüttgen fahren Busse sowie die S-Bahn der Region. Sie ist vom Objekt zu Fuß in wenigen Minuten und die Nachbarstädte unproblematisch mit dem Pkw über die Autobahnen A 52,.57 und 44 erreichbar.
Sonstige Angaben
Die beiden Wohnungen sind z.Zt. vermietet.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert