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KAINZ-IMMO.DE - 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Split-Level in 85459 Berglern

Preis: 980,00

Region: Berglern, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 6:32

ID: 04grPvyD

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab November 2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Warmmiete: € 1.220,00

Nebenkosten: € 240,00

Kaution: € 1.960,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

bezugsfrei ab: ab November 2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Berglern. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 97 m² die Grundfläche beläuft sich jedoch auf ca. 117 m². Die Split-Level-Bauweise schafft eine luftige und offene Wohnatmosphäre.

Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein weiß gefliestes Gäste-WC und die große Küche mit Einbauküche (im Mietpreis bereits inbegriffen). Diese wurde 2013 installiert und ist nahezu neuwertig. Sämtliche Gerätschaften sind vorhanden. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit hier einen kleinen Essbereich einzurichten. Über eine Holztreppe mit Naturkautschuk-Belag gelangen Sie auf die nächste Ebene. Hier befinden sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie das angrenzende offene gehaltene Esszimmer.

Auf der nächsten Zwischenebene befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch - ein großzügiger Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Im Dachgeschoss finden Sie das große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer, Büro, oder Ankleidezimmer eignet.
Sämtliche Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Türen sind weiß, wie auch die Holzfenster.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Geräteschuppen, sowie ein Stellplatz in der Duplex-Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die auf den Fotos zu sehende Möblierung kann für die Dauer des Mietverhältnisses übernommen werden. Diese Wohnung ist durch den außergewöhnlichen Grundriss ein absolutes Schmuckstück. Der Bezug kann ab November 2016 erfolgen - Haustiere nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Berglern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Erding, zwischen ED und Moosburg, ca. 5 Autominuten von der A 92, ca. 10 Autominuten von Erding und dem Flughafen MUC II entfernt. Am Ort sind kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Kindergarten und die Grundschule; alle weiter führenden Schulen sind in Wartenberg und in der Kreisstadt Erding.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

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