Kaitalanlage -1 Zimmer ETW in Berlin Reinickendorf - vermietet 1

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 40.31 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: 6,00 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.31 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1911 erbaut, der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte ca. 2003. Die Fassade hat ein Vollwärmeschutz-System mit mineralischen Leichtputz und Farbanstrich. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit integrierter Küche, ein Bad und eine Terrasse von 4 qm. Derzeit ist die Wohnung vermietet und hat ein Sondernutzungsrecht an einem Kelleranteil.

Lage

Reinickendorf bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität: Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, hinzukommen Park- und Wasseranlagen. Der Reiz des Bezirkes liegt vor allem in seiner großzügigen, weiträumigen Bebauung. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Eine Wohnadresse in Reinickendorf ist daher auch bei vielen Neu-Berlinern sehr beliebt.
Der Tegeler See sowie Jungfernheide Forst und der Volkspark Jungfernheide liegen in der Nähe der Wohnung. Auch verkehrstechnisch ist der Bezirk durch den ÖPNV gut bis sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den U-Bahnhof Scharnweberstraße (U6) oder auch den S-Bahnhof Eichborndamm und hat damit eine gute Verbindung ins gesamte Stadtgebiet. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man problemlos zu Fuß erledigen.
Reinickendorf ist ein wirtschaftlich außerordentlich dynamischer Bezirk mit ca. 8.700 Gewerbebetrieben, darunter viele namhafte Großunternehmen wie z.B. Motorola oder Otis.
Die IHK, die HWIK und die Presse kürte Reinickendorf mehrfach zum wirtschaftsfreundlichsten aller Berliner Bezirke. Mit der Schließung des naheliegenden Flughafens endet auch der Fluglärm der bis dato die Wohnqualität mindert.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 111 Richtung Hamburg ist weniger als 1 km entfernt. Das Flughafenterminal Tegel befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Rund um das Objekt befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze