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Kapitalanlage / 3-Familienhaus in Hammer Innenstadt 1

Preis: 375.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 10:17
Aufrufe: 0
ID: b1b7GZKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 254 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusiv 19 % Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 254 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte 3-Familienhaus von 1915 wurde 2004 kernsaniert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Es erfolgte eine Heizung-, Sanitär- und Elektroerneuerung. Gleichzeitig wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut; zur Ostenallee mit Schallschutzverglasung. Mit Ausnahme der denkmalgeschützen Fassade zur Straße (Nordseite) wurden zusätzlich alle weiteren Aussenwände gedämmt (WDVS).

Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenfalls ist ein Waschkeller für die Gemeinschaft vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und die darüberliegenden Wohnungen jeweils über einen Balkon. Stellplätze sind nicht vorhanden.

Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit 2005/2006 in dem Objekt. Die Jahreskaltmiete beträgt 19.500,00 €.

Lage

Aufgrund der zentralen Lage ist im unmittelbaren Umfeld fast alles vorhanden, was man zum Leben braucht. Hier benötigt man keinen PKW. Fast alles ist fußläufig erreichbar; wie z. B. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kino, Gastronomiebetriebe, Bus- und Bahnanbindungen, usw..

Sonstige Angaben

Allgemeine Angaben:

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