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Kapitalanlage/ 4-Familienhaus in Mahlow, gut vermietet.

Preis: 550.000,00
Region: Mahlow, Brandenburg
Anzeige vom: 8 Juni, 6:45
Aufrufe: 0
ID: GyJqPpM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 422 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 728 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 422 m²

Grundstück: ca. 728 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Massives Haus errichtet im Jahre 1998.

- Fenster mit Isolierverglasung

- Gas-Zentralheizung

- Dacheindeckung und Dachflächenfenster

- Vollwärmeschutz des Gebäudes, Putz

Jahres-Nettokaltmiete: € 31.560,--
Das Mietpotential ist noch nicht ausgeschöpft.

Kaufpreis wird bei Selbstausführung Fassadenreinigung u. -anstrich um € 20.000,-- gesenkt.

Lage

Anwohnerstraße des Ortes Mahlow, umgeben von Einfamilienhäusern, 10 Minuten Fußweg zur R-Bahn, S-Bahn und zum Bus.

Einkauf und Soziales:

Mahlow bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum am S-Bahnhof, Schulen, Kitas sowie soziale Einrichtungen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Die S-Bahn S 2 und der DB-Regionalzug verbinden den Ort im 20 Minuten Takt mit der Berliner City, die Fahrzeit beträgt 30 bis 35 Minuten. Mahlow/Blankenfelde liegt 5 km südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming und verkehrs-günstig an der B 96. Die Autobahnauffahrt zur A 10 (Berliner Ring) ist ca. 7 km entfernt. Fahrzeit: Mahlow/Blankenfelde - Berlin-Kurfürstendamm oder Alexanderplatz ca. 35 Autominuten.

Der Flughafen BER Schönefeld ist in 10 Minuten über eine 4-spurige Strasse zu erreichen. Diese führt auch in der anderen Richtung nach Potsdam.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sousterrain + Erdgeschoss:

Wohnung 1, 3 Zimmer, 107 m², Küche Diele, Bad, Terrasse

Wohnung 2, 3 Zimmer, 120 m², Küche, Diele, Bad, Terrasse

Dachgeschoss + Studio:

Wohnung 3, 3 Zimmer, 89 m², Küche, Diele, Bad, Loggia

Wohnung 4, 3 Zimmer, 106 m², Küche, Diele, Bad

Loggia

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