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Kapitalanlage: Altbau - Mitten im Prenzlauer Berg!

Preis: 239.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 August, 8:08
Aufrufe: 0
ID: 24pR2DP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 17064 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 138,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

OBJEKT für ANLEGER. Kein Eigennutzen!!

Dielenboden - Balkon - Super Ruhig - Grandiose Lage!

Aus der, vom aktuellen Mieter durchgeführten Modernisierungsmaßnahme, ergibt sich eine geringe Nettokaltmiete von 381,47 Euro. Diese kann ab Beginn 2017 erhöht werden.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert.

Eine wunderschöne Balkonwohnung im äußerst ruhigen und grünen 2. Innenhof.

Sie bzw. Ihre Mieter leben mit dem Puls der Stadt und können sich gleichzeitig entspannen.

Der überaus grün bepflanzte Innenhof bringt Ruhe und Gelassenheit mitten in der Hauptstadt.

Diese sehr geräumige Wohnung mit ihren klassisch hohen Altbaudecken bietet Ihnen viel Freiraum.

Diesen können Sie nicht nur im großzügigen Wannenbad, sondern auch auf Ihrem neuen Balkon genießen.

Alle Zimmer gehen direkt vom Flur ab und sind somit separat begeh- und nutzbar.

Sie möchten den Wert Ihrer Finanzkraft nicht auf der Bank schrumpfen lassen, sondern langfristig in eine Immobilie in Berliner Toplage investieren!?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 144,2 kWh/(m²a); Klasse: E; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Gas.

Herkner Desiree, Immosky Berlin

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 144 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Sie bzw. Ihre Mieter leben mit dem Puls der Stadt und können sich gleichzeitig entspannen, mitten im Berliner Prenzlauer Berg.

In weniger als ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den grünen Mauerpark/Falkplatz sowie den Arnimplatz.

Der stadtbekannte Prenzelberg-Kiez bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Kulinarik, Kunst, Trubel und Berliner Flair.

Mit dem PKW, der U-Bahn sowie mit der Straßenbahn erreichen Sie binnen weniger Minuten den Berliner Alexanderplatz, die Hackeschen Höfe, das Brandenburger Tor am Pariser Platz sowie den wohl "schönsten Platz Europas", den Gendarmenmarkt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen

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