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+++ Kapitalanlage +++ Apartment mit Balkon und Aufzug in der Fußgängerzone
Kaufpreis: € 32.800,00
Wohnfläche: ca. 39.5 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 32.800,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 245,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.5 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
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- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem, praktischen Apartment, kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und sehr zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Sonnenbalkon
- Aufzug 2004 modernisiert
- neue Wohnungseingangstüre
- heller Wohn-/Essbereich
- große Fensterfront
- Badezimmer mit Wanne
- Großer Einbauschranf in der Diele
- neue Gas-Zentralheizung im Haus
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Kabel
Einer der begehrten Stellplätze im Hof ist dem Appartment zugeordnet und könnte für einen Aufpreis von 3.800 Euro erworben werden. Sollten Sie hieran kein Interesse haben, so lassen Sie es uns vor dem Besichtigungstermin wissen - die Warteliste hierfür ist bekanntermaßen sehr lang.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses praktische Apartment in der Barmer Innenstadt ist durch den im Haus befindlichen Aufzug, barrierefrei zu erreichen. Der Hausmeisterservice und der Putzdienst tragen zu einem Sorgenfeien Wohngefühl bei. Hier wohnen Sie zentral und ruhig mit Balkon mit gemütlichen Sonnenstunden am am Nachmittag.
Dieses Angebot ist aufgrund der guten Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung kann ab Dezember 2014 bezogen werden.
Alle notwendigen Modernisierungen am Haus werden aus den Rücklagen beglichen und auf die 24 Parteien aufgeteilt.
Zur Zeit ist das Hausgeld aufgrund des Erneuerns aller Wohnungseingangstüren erhöht. (Bei dieser Wohnung bereits geschehen)
Gern organisieren wir eine Besichtigung für Sie.
Lage
Barmen-Innenstadt
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Fußgängerzohne, ist diese Wohnlage als ideal zu bezeichnen.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind praktisch vor der Haustür erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 39,50 m²