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Kapitalanlage + Bauplatz

Preis: 379.000,00
Region: Osterhofen, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 11:06
Aufrufe: 0
ID: B1GORPm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1575 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1575 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Ein interessantes Kapitalanlage-Objekt in Osterhofen-Altenmarkt.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966/1968 errichtet. Anfang der 1990er-Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, u.a. wurde in jeder Wohnung eine separate Gas-Therme (Ferngas) installiert, die Mieter können somit ihre Heizkosten direkt mit dem Versorger abrechnen. Ebenso wurden Bäder + Fenster erneuert. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einen Gartenanteil.
Zwei Wohnungen sind vom Zustand etwas vernachlässigt, die anderen beiden Wohnungen sind gut gepflegt.

Im Hof sind 5 Garagen vorhanden, die ebenfalls vermietet sind.

Des Weiteren ist noch eine bebaubare Fläche von etwa 450 m² vorhanden, hier ließe sich z.B. noch ein Doppelhaus errichten.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 20.000,- EUR jährlich, somit würde die momentane Rendite bei über 5% p.a. liegen. Durch Bau und Verkauf oder Vermietung des möglichen neuen Gebäudes könnte der Ertrag noch gesteigert werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 380,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09271014

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