Kapitalanlage Gewerbeimmobilie Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau 5

Preis: € 1.300.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3472 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariell. Kaufpreis

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3472 m²

Objektbeschreibung

Kapitalanlage Gewerbeimmobilie Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau

1336 m² Gewerbefläche langfristig sehr gut vermietet, 2 Wohnungen (vermietet), auf einem 3472m² großem Grundstück für 1,3 Mio. €* zu verkaufen
Brutto Rendite von momentan ca. 5,7 Prozent

Kapitalanlage in Immobilien, Gewerbeimmobilien mit langfristiger Vermietung.
Hier sind Sie bei Ihrer Immobiliensuche richtig!

Vorab, es besteht keine Sortimentseinschränkung für die Einzelhandelsfläche.

Direkt an der Hauptverkehrsstraße B32 gelegen, befindet sich dieses 3472m² große Grundstück und ist somit Ideal geeignet für Gewerbetreibende.
Angenehm wird diese Immobilie mit 2 Wohnungen überhalb der 1336m² großen Gewerbefläche abgerundet.
Es besteht also die Möglichkeit für den Eigentümer, Gewerbe und Wohnen bequem und ohne Einschränkung zu verbinden. Die Hauptwohnung verfügt über 150m² wohnraum mit ca. 80qm Terrasse.
Momentan ist diese Gewerbeimmobilie komplett und langfristig sehr gut vermietet und eignet sich somit Ideal als Kapitalanlage in Immobilien, bzw. Gewerbeimmobilien in Bad Saulgau.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage von Bad Saulgau wurde laufend renoviert.

Bauart:

Gebaut in einer Stahlrahmenkonstuktion mit Stahlstützen. Die Ausfachung besteht aus Gasbetonplatten, teilweise mit vertikal verlegtem Trapezblech. Der Bereich des Obergeschosses (wohnraum, siehe Bilder) wurde konventionell gemauert und mit Eternitschindeln schwarz verkleidet. Der Verkaufsbereich hat ideale Auslageflächen und sehr große Schaufenster, Ideal von der Straße her einsehbar.

Die Bedachung besteht aus Welleternit auf Glasbetonplatten zwischen Stahlpfetten verlegt. Flachdachkonstruktion im Bereich des 1. Obergeschosses. Die Geschoßdecken sind mit abgehängten Odenwaldeinlegedecken ausgerüstet.

Moderne Pellet Zentralheizung

Fußböden:

Verkaufsraum Terrazzoplatten 20/20 cm

Lager Industrieestrich

Aufenthaltsräume und Büro PVC.

Kein Wartungsstau

Lage

Direkt auf der Hauptstraße B32 im Gewerbegebiet von Herbertigen kommend gelegen. Hohe Durchfahrtsfrequenz. Sehr gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten garantiert.

Tolle Gewerbenachbarschaft mit weithin bekannten Marken:

Automobile (Mercedes, Audi, Volkswagen), Tankstellen (Jet, Avia), System Gastronomie (McDonalds).

Sonstige Angaben

Kur und Bäderstadt Bad Saulgau:
Die Kur und Bäderstadt Bad Saulgau ist Deutschlandweit bekannt für Ihre Therme und Kur Anlagen.

Die Therme wurden 1977 erschlossen und ist seitdem gut besucht und konnte im Jahre 2011 ihren zehn-millionsten Besucher begrüßen.

Finanzierung:
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

Kaufkraftinformationen:
Wichtige Kaufkraftinformationen sowie Daten zu Bad Saulgau gerne auf unserem Exposé auf unserer Homepage Abrufbar:

http://www.wohnraumbitzer.de/property/kapitalanlage-gewerbeimmobilie-kur-und-baederstadt-bad-saulgau/

Energieausweis:
Bedarfsausweis. Baujahr Gebäude 1981, Endenergiebedarf Wärme 90,3 kWh/(m²a). Endenergieverbrauch Strom 200,5 kWh/(m²a)

Baujahr Anlagentechnik 2006. Pellet- Zentralheizung.

Steinreichbitzer.de:
Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.