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Kapitalanlage: Helle 2 Zi. ETW Fürth zum Verkauf
Kaufpreis: € 86.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)
Hausgeld: € 206,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
* Kapitalanlage, vermietet seit 2012 an eine zuverlässige und ordentliche Mieterin
* Alle Räume mit hochwertigen Laminatboden versehen
* Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
* Heller Ess- Wohn-Bereich mit integrierter Küche
* Schickes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, im zeitlosem Stil gefliest
* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Separates Kellerabteil
* Gemeinsamer Waschkeller
* Fahrradraum
* Hausmeisterservice inkl.
* Kunstoffisolierglasfenster in Weiß, neu 2009
* Nettomieteinnahme p.a. EUR 4.020,--
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Fürther Südstadt. Diese Lage zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur. Gute öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum von Fürth sowie nach Nürnberg. Schnelle Anbindung an die Südwest-Tangente. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Etage:
* EG
Wohngeld:
* Ca. EUR 206,-- monatlich inkl. Heizung
Grundsteuer:
* Ca. EUR 205,-- jährlich
Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.
Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.