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Kapitalanlage im Herzen von Bayreuth

Preis: 109.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:41
Aufrufe: 0
ID: P6Z5nx74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Lift, Möbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) auf www.artus-immobilien.de Hausgeld: € 152,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Auf rund 40 qm Wohnfläche finden Sie hier ein reines Raumwunder.

Der offen gestaltete Raum lässt sich optisch bequem in einen Wohn- und Schlafbereich trennen. Die offene Küche mit zweckmäßiger Einbauküche bietet weiteren Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Der gesamte Raum ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon.

Die Wohnung ist komplett möbliert und derzeit zu einem Mietpreis von € 395,00 (incl. Kfz-Stellplatz) vermietet.

Weiterhin ist der Wohnung ein Keller sowie ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Durch die bestehende Hausmeisterbetreuung mit Hausordnung und Winterdienst wird die Anlage kontinuierlich gepflegt und ist in einem guten Zustand.

Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung € 152,00.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche mit Herd, Kühlschrank, Spüle und diversen Schränken
- Esstisch oval mit 2 Stühlen
- Bücherregal
- Diverse Schränke, Kommoden und Schreibtisch
- Bett
- Eck-Sofa mit Kissen
- Couchtisch
- Schrank im Flur
- Großer Balkon
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Waschmaschine im Bad

Lage

Die Lage besticht durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt, durch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft sowie durch eine schnelle Verbindung zur Universität. Die ZOH, der Hauptbahnhof, wie auch die Autobahn-Anschlussstellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen in der Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halböffentliche Institutionen, die kurze Entscheidungswege garantieren. Bayreuth verfügt als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen über eine ausgewogene Industriekultur mit regionalen und internationalen Unternehmen. Die Festspiel- und Universitätsstadt besitzt außerdem kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau. Als Kongresszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl an Hotels. Als Hochschulstandort hat Bayreuth eine breite Palette schulischer Angebote. Die Sportstadt Bayreuth verfügt über eine Fülle von Freizeitangeboten, wie beispielsweise den Golfplatz in der Nähe der Eremitage, die Lohengrin-Therme, die Schwimmbäder, das Eisstadion an der Oberfrankenhalle und vieles mehr.

Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet viele gemütlichen Cafés und Kneipen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 10, Stadtzentrumslage

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