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Kapitalanlage im Sol- & Moorbad Bad Sülze
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 72.01 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 4500.- incl. 19% Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.01 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie diesen auf Anfrage.
Bei Interesse, senden Sie uns einfach eine Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Mailadresse an: [email protected]
Sie suchen eine Kapitalanlage in ruhiger Lage zur Festvermietung? Dann ist diese Eigentumswohnung in Bad Sülze, dem ältesten Sol- & Moorbad Norddeutschlands, vielleicht genau das Richtige für Sie.
Eine solide, langjährig festvermietete 3-Raum-Eigentumswohnung, in einem 1996 erbauten 7-Parteien-Mehrfamilien-Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 72,00 m². Da alle Räume über Tageslichtfenster verfügen, ist die Wohnung angenehm hell und freundlich. Die Aufteilung der Wohnung ist klar und praktisch mit einem Wohnzimmer und einem Eßzimmer mit jeweiligem Balkonzugang zur Rückseite des Hauses, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum und einem Flur. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz auf der Hofseite zur Wohnung.
Die Nettokaltmieteinnahmen betragen ca.4800.- € im Jahr.
Der Standort ist auch durch die Ortsansässigen großen Arbeitgeber besonders attraktiv und solide. Einmal durch den Bundeswehrstützpunkt und durch die meridian Reha-Klinik, die eine moderne Kurmedizin bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage ist in einem 7-Parteien-Mehrfamilien-Reihenmittelhaus, massiv gebaut 1996. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 72,01 m², aufgeteilt auf 3 Räume, Küche, Bad und Balkon.
Es gibt ein ca. 22,69 m² großes Wohnzimmer, mit einem direkten Zugang zum ca. 6,40 m² großen Balkon. Der Raum direkt neben dem Wohnzimmer, ca. 11,17 m² groß, hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Diese Räumen mit Balkon sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit ca. 13,19 m², eine Küche ca. 6,30 m², ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie einen ca. 1 m² großen Abstellraum. Vom Wohnungsflur aus sind die einzelnen Räume bequem zu begehen. Der Flur hat eine Fläche von ca. 9,67 m². Die Böden sind mit Auslegware versehen. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest. Alle Wohnräume haben Tageslichtfenster, 2-fach-verglast aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz auf der Hofseite des Hauses. Geheizt wird mit einer zentralen Gastherme, welche im Keller untergebracht ist.
Aufgeteilt ist das Haus mit 1 Wohnung im Erdgeschoß (Souterrain), 2 Wohnungen im 1. und 2. Geschoß, sowie 2 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoß. Die Erdgeschoßwohnung ist von der Vorderansicht des Hauses nicht zu sehen. Hinter dem Haus (Hofseite) befindet sich eine angelegte Parkfläche.
Lage
Bad Sülze ist ein seit 1927 anerkannter Kurort, eine Landstadt, im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, hat ca. 1.755 Einwohner und grenzt an die Städte Marlow, Tribsees, Dettmannsdorf, Lindholz und Eixen. Geprägt wird das Gebiet durch die Recknitz- und Trebelniederungen mit vielen Naturschutzgebieten. Hier kommen vegetationskundliche Raritäten und auch ornithologische Besonderheiten vor. Das Recknitztal bei Bad Sülze ist ausgewiesenes Vogelschutzgebiet der Europäischen Union. Die Innenstadt und das Rathaus wurden seit 1991 gründlich saniert. Im örtlichen Kurpark wird im September das Dahlienfest der Stadt gefeiert, mehrere hundert Dahlien sind in dieser Zeit im Kurpark zu bestaunen. Im Salzmuseum kann man in die Historie der Stadt eintauchen. Im Ort gibt es unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Geldinstitute, Apotheken und gastronomische Einrichtungen. Bad Sülze, als ältestes Sol- und Moorbad Norddeutschlands, bietet heute mit seiner Reha-Klinik den Patienten und ambulanten Kurgästen eine moderne Kurmedizin. Die medizinische Grundversorgung mit Allgemein- & Zahnmedizin, sowie Physiotherapie und Pflege ist ebefalls gewährleistet. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte mit Hort und eine Grundschule.
Bad Sülze ist über die A 20, Anschlußstelle Triebsees ca. 7 km vom Objekt, zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Eixen ca. 7 km. Der nächste Flughafen ist Rostock-Laage ca. 57 km. Entfernung zu den Städten: Marlow ca. 7 km, Grimmen ca. 26 km, Ribnitz-Damgarten ca. 28 km, Rostock ca. 35 km, Stralsund ca. 36 km, Warnemünde ca. 47 km, Greifswald ca. 50 km, Wismar ca. 92 km, Lübeck 155 km, Hamburg ca. 220 km, Berlin ca. 250 km.
Sonstige Angaben
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie diesen auf Anfrage.
Bei Interesse, senden Sie uns eine Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Mailadresse. Gern senden wir Ihnen den 3-D-Rundgang per Mail zu. Senden Sie uns hierfür einfach eine Mail an: [email protected]
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Till Krüger 0176. 203 36 019
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen