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Kapitalanlage im zukunftsorientierten Eimsbüttel
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 6,55% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 252,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Das Haus hat insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung ist ca. 63 cm² groß. Das Wohnzimmer verfügt über einen Süd-Balkon. Die Küche wurde 2015 eingebaut und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wände der Küche sind mit Fliesen verkleidet. Das Badezimmer ist ein Vollbad. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen neuwertigen Laminatboden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut.
In dem 1.805 m² großen Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 33 Wohneinheiten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 eingebaut wurde.
Es ist ein jährlicher Erbpachtzins in Höhe von ca. 391,00 € p.a. zu zahlen.
Ausstattungsbeschreibung
-separater Kellerraum.
-2015 erneuerte Küche.
-2015 Gas Zentralheizung.
- Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
Lage
Eimsbüttel liegt zentral und ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eimsbüttel zeichnet sich besonders durch seine gutn Infrastruktur aus. An Eimsbüttel angrenzend, liegen weiter schöne Stadtteile wie Stellingen, Altona und Eppendorf.
Eimsbüttel ist vor allem so beliebt, da es sehr nah zur Hamburger City liegt und durch seine vielen Cafés und Bars für ein angenehmes, mediterranes Ambiente sorgt.
Eimsbüttel verfügt über eine große Anzahl an öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Die Hamburger Alster befindet sich in der Nähe. Mehrere Freizeitangebote wie beispielsweise das Kaifu Freizeitbad dienen der perfekten Erholung. Außerdem ist die bekannte Einkaufsstraße ,, Osterstraße" fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Sternschanze ist auch angrenzend.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
IHR HAVESTO HAMBURG TEAM
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1