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Kapitalanlage in Thüringen

Preis: 300.000,00
Region: Bad Langensalza, Thüringen
Telefon: 036691/609**
Anzeige vom: 24 Juli, 12:36
Aufrufe: 0
ID: 04gqwma1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 439 m²

Grundstück: ca. 249 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 439 m²

Grundstück: ca. 249 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bad Langensalza, eine 17.500 Einwohner zählende Stadt im LK Gotha, liegt im
Nordwesten Thüringens unweit der Stadt Mühlhausen. Das Anwesen selbst liegt im
Zentrum unmittelbar am Rathaus und Marktplatz.
Das Grundstück hat eine Größe von 294 m². Es ist mit einem 4-geschossigen
Wohn/Geschäftshaus bebaut. Das Haus, ab dem OG als Fachwerk ausgebildet,
wurde ca. 1900 erbaut. Das Haus wurde 2000 nach den neusten Gesichtspunkten des Bauhandwerks komplett saniert und modernisiert. Im EG befinden sich 2 Läden. Im 1.OG sind 2 WE, im 3. OG und DG je 1 WE. Die Wohn/Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
EG Laden I 42 m²; EG Laden II 80 m²; 1. OG WE 79 m²; 1. OG WE 98 m²; 2. OG WE 85 m²; DG 55 m². Somit haben wir eine Gesamtnutzfl. von 439 m². Die Mieteinnahme beträgt 30.036 EUR/p.a., das Haus ist komplett vermietet.

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