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***KAPITALANLAGE IN TOP-LAGE*** Gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung am Marienplatz!

Preis: 212.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 5:56
Aufrufe: 0
ID: m1doXMG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 212.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis! Hausgeld: € 151,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 343.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit großzügiger Wohnküche in sehr guter und zentraler Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz. Die Wohnung verfügt über 62m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- einheitlicher Laminatboden im Eingangs-/Flurbereich, in beiden Zimmern sowie der großzügigen Wohnküche
- Fliesenboden im Badezimmer sowie dem separaten WC
- Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- großzügige Wohnküche mit EBK und Waschmaschinenanschluss
- doppelverglaste Kunststoffisolierglasfenster
- Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Raumtemperaturregler
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder
- Kabel-TV
- 1 x Kellerraum im Untergeschoss
- Hausmeisterdienst - keine Kehrwoche / kein Winterdienst

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr begehrter und zentraler Lage in Stuttgart-Süd, unweit vom Marienplatz. Der Stuttgarter Süden gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken und verfügt neben einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur über ein breites Kultur- & Freizeitangebot. Die zahlreichen einzigartigen Geschäfte, Läden und Gastronomie ergeben ein individuelles Bild und verleihen dem gesamten Stadtteil seinen Charme.

- zentrale Lage in Stuttgart-Süd, nahe dem Marienplatz mit U-Bahn-Anschluss - max. 5 Gehminuten
- ca. 10 bis 15 Gehminuten bis zum Rotebühlplatz
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 528,24 EURO/Monat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage

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