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Kapitalanlage in Toplage. Interessante, gepflegte Wohnanlage in Essen-Werden

Preis: 3.200.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 10:05
Aufrufe: 0
ID: w6eNdn1J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.200.000,00

Wohnfläche: ca. 1620 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1620 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Relativ neue Dächer, Giebel und Erker Wärmedämmputz, Fassaden neu gestrichen. Treppenhäuser und Kellerbereiche neu gestrichen, ebenso die Garagen. Balkonverkleidungen und -Böden neu. Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen, überwiegend Laminat bzw. Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Eingangsdielen. In einigen Wohnungen wurden bei Leerstand die Bäder erneuert. Ölzentralheizung (Für beide Häuser in Haus 2 mit 20.000 Liter-Tank. Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer.

Grundstück: 1.476 m². Gepflasterter Hofbereich auf der Rückseite der Häuser mit 12 Einzelgaragen und einem Stellplatz..
Häuser: Haus 1, Baujahr 1973, 3 ½-geschossiges 12-Wohnparteienhaus und einem Bistro im Untergeschoss. (Ca. 731,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 103,0 m² Gewerbefläche. ca. 854,18 m² Gesamtfläche.
Haus 2, Baujahr 1973, 3 ½-geschossiges 14-Parteienhaus ca. 760,17 m² Wohnfläche.
ca.1.614,35 m² Gesamt Wohn-/Gewerbefläche .
===================================
Die Häuser befinden sich in einem Top Zustand, sie wurden immer auf Stand gehalten.
Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Mieten: Haus 1 (Netto) 86.472,24 Euro.
Haus 2 (Netto) 72.543,12 Euro.
Gesamtmiete 159.015,36 Euro/Jahr.

Miete/Monat:13.251,28 Euro

Lage

Das Objekt befindet sich im alten Stadtkern von Werden, in idyllischem Umfeld. Die Nachbarbebauung besteht teilweise noch aus alten Fachwerkhäusern. Aufgrund der gewachsenen, zentralen Lage befindet sich alles für den täglichen Bedarf in der Nähe. Sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur Musikhochschule.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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