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Kapitalanlage -komplett vermietetes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen

Preis: 69.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 9:57
Aufrufe: 0
ID: q6we2eMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 318 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5,49 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 318 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein komplett vermietetes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen bestehend aus gepflegtem Vorder- und Hinterhaus in Ruhiglage von Bochum.

Lage

zentrale und dennoch ruhige Wohnlage; Bushaltestelle im Nahbereich;
Autobahnanbindung in wenigen PKW-Minuten; Kindergärten,
Grundschule und weiterführende Schulen am Ort; schöne Naherholungsgebiete im Umland

Sonstige Angaben

Grundstück: 318 m²

Baujahre:
Vorderhaus 1907 Umbau/Modernisierung 1982
Hinterhaus 1950 Umbau/Modernisierung 1982

Modernisiert:
Vorderhaus Satteldach; Fenster; Bäder; Elektro; Heizung und vieles mehr

Bauweise:
1 ½-geschossiges Vorderhaus mit ausgebautem Satteldach und
Unterkellerung; Hinterhaus 2-geschossig ohne Unterkellerung und
rückseitige Grenzbebauung mit Fenstern

Wohnflächen:
Vorderhaus:
Erdgeschosswohnung ca. 60 m²
Dachgeschosswohnung ca. 61 m²

Hinterhaus:
Erdgeschoss/Obergeschoss ca. 63 m²
184 m²

Heizung:
eigene Gasthermen (Mieter zahlen Gasverbrauch selbst)

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden

Sonstiges:
2 Garagen; tlw. Terrasse

Nutzung: vermietet langjährige gute Mieter

Kalt-
mieteinnahmen:
VH-Erdgeschoss mtl. EUR 415,00 zzgl. EUR 50,00 -linke Garage
VH-Obergeschoss mtl. EUR 315,00
Hinterhaus mtl. EUR 328,00 zzgl. EUR 55,00 -rechte Garage insgesamt mtl. EUR 1.163,00

Jeder Mieter zahlt zusätzlich mtl. eine NK-pauschale von EUR 75,00.

Besichtigungstermine:
Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc.

Wichtiger Hinweis:
Dieses Objekt wird im Rahmen einer freihändigen Versteigerung (keine gerichtliche Zwangsversteigerung und kein Makler-Bieterverfahren) veräußert.

Der &quoKaufpreis&quo ist als &quoMindestgebot&quo zu verstehen.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Expose
mit der Auktionserklärung an.

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