Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Dachau (Kreis)
Kapitalanlage - Langjährig vermietete 3 Zi.-ETW m. Süd-Balkon in Dachau
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ETW ist top gepfelgt!
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich an der Schleißheimerstraße Ecke Würmstraße in Dachau-Ost.
Klasse geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon (Südseite) und eigenem Garten (Eckgarten: Süden & Westen & Osten).
Den Garten begeht man über eine Treppe vom Balkon aus.
Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965.
Folgende Sanierungen haben bereits statt gefunden:
- Fenstererneuerung (2010)
- Gas-Zentralheizung (2013)
- Heizkörper
Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohn- / Esszimmer, eine sep. Küche (inkl. Einbauten), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Abstellkammer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon sowie der Garten sind jeweils vom Wohnzimmer (Südseite) aus begehbar.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten.
6 Einheiten/Wohnungen werden aktuell vom einem Eigentümer verkauft. - Entsprechend gibt es keine Instandhaltungsrücklage.
Ausstattungsbeschreibung
* Parkett- und Laminatböden
* Neue Kunststofffenster (2010)
* Neue Gaszentralheizung (2013)
* Neue Heizkörper (2013)
* Balkon & Garten (Süd)
* Einzelgarage
Lage
Dachau ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter.
Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben.
Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt.
Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule.
Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten!
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!