***Kapitalanlage - Maisonette mit schöner Westloggia in gepflegter Anlage***

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Super gepflegte Zweizimmerwohnung zur Kapitalanlage! Diese gut vermietete Zweizimmerwohnung wurde 1991 in dieser 1977 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage ausgebaut und besticht durch ihr schönes ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit zum teil optisch getrennter offener Küche und einer phantastischen ca. 7 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Loggia, die sich unter einer hohen Satteldachgaube verbirgt. Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit gepflegtem Laminat ausgelegt. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer ( ca. 14 m² ) vermittelt durch ein großes tiefes Fenster ein schönes Raumgefühl.. Das innen liegende Badezimmer (ca. 5 m² ) verfügt einen Waschmaschinenanschluss. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Abstellraum ( ca. 2 m² ) auf der ersten Ebene und weiteren Stauraum im Dachgeschoss, der durch ein Veluxfenster belichtet wird.

Ausstattungsbeschreibung

Tiefgaragenstellplatz (z.Zt. vermietet) 12.500 €
Carport (z.Zt. vermietet) 7.500 €
Außenstellplatz (z.Zt. vermietet) 5.000 €

Lage

Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich größter Beliebtheit erfreut, da er familienfreundliches Wohnen in grünem Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten.Die Buslinie 21 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße oder den Roman-Zeller-Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.

Sonstige Angaben

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen