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Kapitalanlage mit 8,5% Rendite oder die eigenen vier Wände

Preis: 72.000,00
Region: Zemmer, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 Juli, 13:28
Aufrufe: 5
ID: 549ej2E4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3570,00 EUR inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 225.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Falls Sie ein Renditeobjekt suchen oder aber endlich in die eigenen vier Wände ziehen möchten, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.

Die Eigentumswohnung, welche aktuell vermietet ist, befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Dusche. Das Haus wurde im Jahre 1974 gebaut.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Anteil an einer weiteren Garage im rückwärtigen Teil des Grundstücks, welche zur Zeit an "Autoschrauber" vermietet ist, sowie großzügige Grünflächen.

Wohnung und Garage sind aktuell vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von 6120,- € jährlich.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.

Ausstattungsbeschreibung

Attraktive Raumaufteilung:
Wohnzimmer, großzügige Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Kellerraum, Garage mit Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus

eine weitere Garage zur Zeit an "Autoschrauber" vermietet

Lage

Die Ortsgemeinde Zemmer liegt im nördlichen Teil des Landkreises Trier-Saarburg, in der Mitte des Dreiecks Trier Bitburg Wittlich, etwa 25 Kilometer nordnordöstlich von Trier. Hier leben ca. 1230 Menschen.

Die ortsansässigen Betriebe sorgen für viele wohnortnahe Arbeitsplätze. Die Gemeinde mit ihrer Kindertagesstätte, Grundschule mit Ganztagsbetreuung ermöglicht jungen Familien ein lebenswertes Zuhause.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Eifel-Mosel Immobilien, St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

Geldwäschegesetz:
Die Eifel-Mosel Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.eifelmosel-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06507) 207 0007

Kontakt per Email:
[email protected]

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/eifelmoselimmobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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