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Kapitalanlage mit Blick ins Grüne - hier machen Sie nichts falsch -
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 83,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf einem rund 9.730 m² großen Grundstück entstanden 1996/97 in aufgelockerter Bauweise 7 Mehrfamilienhäuser. Die Wohnhäuser liegen rückversetzt von der Dieskaustraße, eingebunden in den bereits bestehenden Baubestand, inmitten des Wohnparks.
Die in anspruchsvoller Architektur errichteten freistehenden Wohnhäuser bieten ein individuelles Wohnen in überschaubaren Gemeinschaften. Von der praktischen 2-Zimmer-Wohnung, bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung finden alle gefragten Größen im Gartengeschoss, in den Obergeschossen und im ausgebauten Dach ihren Platz.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches Sie über das Treppen-haus oder den Aufzug erreichen. Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf das ca. 24 m² große Wohnzimmer, von welchem Sie auf den ca. 5m² großen Balkon (mit tollem Blick ins Grüne) gelangen und ebenfalls auch in die ca. 5 m² große Küche mit Fenster (mit Einbauküche, welche durch die Mieter mit Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld ergänzt wurde).
Das direkt gegenüber der Wohnungseingangstür gelegene, fensterlose Bad mit ca. 5 m² verfügt neben Wanne, Waschbecken und WC auch noch über genug Platz für eine Waschmaschine.
Am linken Ende des ca. 7 m² großen Flurs befindet sich ein kleiner ca. 1,7 m² großer, praktischer Abstellraum. Rechts vor diesem Abstellraum befindet sich die Tür zum ca. 13 m² großen Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sind mit Textilbelag ausgelegt. Das Bad ist raumhoch gefliest; die Boden von Küche und Bad ebenfalls. Die Wohnungseingangstür und auch die Innentüren (die zum Wohnzimmer ist mit einem Oberlicht verse-hen, so dass auch etwas Tageslicht in den Flur gelangen kann) sind mit weißem Kunststoff beschichtet; die Wohnungseingangstür besitzt eine einbruchshemmende Stahlzarge.
Ausstattungsbeschreibung
Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Pkws und Fahrräder. Dadurch kann jeder Wohnung sowohl ein TG-Stellplatz (auch der angebotenen) als auch ein Kellerraum zugeordnet werden.
Sämtliche Häuser verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, so dass Sie trockenen Fußes und bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug jede Etage erreichen können. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für jedes Mehrfamilienhaus neben einem Fahrradraum auch ein Trockenraum zur Verfügung. Da die Tiefgarage nur über eine zentrale Zufahrt zugänglich ist, bleibt der Wohnpark autofrei und bietet somit für Kinder ideale Spielmöglichkeiten. Der parkähnliche Garten wurde mit Rasen und Zierpflanzen angelegt.
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer Neubauanlage in Kleinzschocher. Haltestellen von Bus und Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ärzte, Schulen und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der sogen. Adler, sowie Großzschocher mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind nur ca. 600 Meter entfernt. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in 15 Fahrminuten. Im Osten lädt Sie der Volkspark zum Entspannen ein. Im Westen liegt der Kulkwitzer See, den Sie ebenso in wenigen Autominuten erreichen wie den südlich gelegenen Cospudener See. Kleinzschocher überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen