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Kapitalanlage mit mehr als 5 % Rendite in der Daimlerstadt
Kaufpreis: € 648.000,00
Wohnfläche: ca. 619 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 566 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 648.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 619 m²
Grundstück: ca. 566 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der Stadt, die ab 2017 oder 2018 die neue Daimler-Teststrecke beheimatet und so viele neue Arbeitsplätze schafft, bieten wir Ihnen ein lukrative Kapitalanlage im voll renovierten Zustand an. Hierbei handelt es sich um vier Wohnungen und ein Ladenlokal, welches noch einen Mietvertrag über weitere Jahre besitzt. Insgesamt erzielen Sie aktuell eine Jahresmiete von 37.200,-- Euro, somit eine Verzinsung von über 5%. Wenn man den aktuellen Mietspiegel von Immendingen zur Rate zieht, ist eine Jahresmiete von 38.750,-- Euro möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG: Ladenlokal ca. 176,29 qm
1.OG: Wohnung 1 ca. 74,41 qm, Balkon
Wohnung 2 ca. 145,44 qm, Balkon
2.OG: Wohnung 3 ca. 74,54 qm, Balkon
Wohnung 4 ca. 148,47 qm, Balkon
Insgesamt ca. 619,16 qm Wohnfläche und ca. 448,84 qm Nutzfläche
Lage
Immendingen (ca. 6.400 Einwohner) ist zwischen Schwarzwald, Schweiz und Bodensee gelegen. Mit kurzem Weg zur Autobahnzufahrt befindet sich Immendigen zwischen Donaueschingen und der Kreisstadt Tuttlingen. Den Bodensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten, die Schweiz nach ca. 29 Kilometer. Rund um Immendingen und seinen Ortsteilen finden Sie Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und vielfältige Einkaufmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
* folgende Renovierungen in den letzten Jahren:
- neue Wohneingangstüren
- neue Sicherungskästen und Leitungen
- komplette Renovierung der einzelnen Wohnungen
- neuer Außenanstrich
- neue Rollläden
- Dachboden komplett isoliert
- neue Heizungsanlage und teilweise Heizkörper
* vier Balkone in Süd-Lage
* Hausmeisterservice
* Kabel-TV
* Sat-TV
* fünf Stellplätze im Freien
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1