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Kapitalanlage mit Tramanbindung - hier heißt es zugreifen
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 30 m² Wohnfläche erstreckt sich die gemütliche nach Westen ausgerichtete Wohnung.
Über eine Diele gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, wo Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie ruhige Stunden genießen können.
Die Einbauküche ist praktisch angeordnet und bietet neben einem Kühlschrank einen kleinen Herd.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Duschbad.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Duplexstellplatz.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Gespräch detailliert vor und bitten Sie hierfür eine Kontaktanfrage an uns zu senden.
Ausstattungsbeschreibung
- Single-Einbauküche
- Duschbad
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplexparkplatz
- vermietet
- sehr gute Kapitalanlage oder Eigennutz möglich
- 500 m zur Straßenbahnhaltestelle mit direkter Tramanbindung zur Uni
- Stadtnah und doch ruhig
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern.
Das Einkaufsangebot und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sowohl der ca. 3 km entfernte Bahnhof Augsburg-Oberhausen als auch die B17 (ca. 2 km) bieten Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München, Ulm oder Donauwörth.
In die Augsburger Innenstadt gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 4 (zur Haltestelle ca. 500 m) in kürzester Zeit.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen