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Kapitalanlage ! Moderne 2-Raum-Wohnung mit schönem Balkon

Preis: 144.900,00
Region: Kerpen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 6:52
Aufrufe: 0
ID: N1Q0Gl6M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 144.900,00

Wohnfläche: ca. 65.52 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.900,00

Käuferprovision: 3,57 %

Hausgeld: € 197,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.52 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Moderne 2-Raum-Wohnung in Kerpen Horrem

Objektbeschreibung

Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Vom zentralen Wohnungsflur erreichen Sie alle Räume. Im Flur, Wohnraum und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt worden. In den restlichen Räumen und ist ein Fliesenboden verlegt worden. Die Küche ist ausreichen dimensioniert das hier zur Küche auch noch ein weiterer Esstisch seinen Platz findet. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen. Alternativ kann diese auch in der separaten Waschküche angeschlossen werden. Vom großzügigen Wohnraum erreichen Sie den schönen Balkon. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.

Die Wohnung ist seit dem 16.01.2008 an eine sehr nette Dame vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 439,-- + €45,-- für den Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt € 158,--.

Ausstattungsbeschreibung

Allte Features auf einen Blick:

- sehr geräumiges Wohn/ Esszimmer
- großzügiger Balkon
- großzügiges Badezimmer
- geräumige Küche
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im KP enthalten)
- seperater Wasch- und Trockenraum im Haus
- Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die S- Bahn benötigt 15 Minuten bis zum HBF in Köln
- Laminatboden

Lage

Kerpen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel:

- BAB Kreuz Kerpen ( A 61 / A 4 )
- B 55 Köln - Kerpen
- B 264 Köln - Kerpen - Düren
- Bundesbahnanschluß Köln - Aachen
- Diverse Busverbindungen und S- Bahn Anschlüsse in Horrem und Buir.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage aber sehr zentral nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof ( DB ) entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 93,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

-------------------------------------------------------------------------------------
Daten aus dem Energieausweis:

Energieausweis gültig bis: 21.05.2018
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 93,9 kWh/(m²*a)

---------------------------------------------------------------------------------------

Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1

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