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Kapitalanlage oder Eigennutzung? Hochwertige 3-Zi. Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 276,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.04 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
98% Weiterempfehlungen Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.
Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.
In dieser individuellen 3 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) finden Sie auf 90 m² alles, was für ein gemütliches Wohnen erforderlich ist. Das Wohnzimmer ist mit 25 m² der Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Küche und das Bad sind hell gefliest und mit Fenster. In dem großzügigem Schlafzimmer finden Sie einen schönen Einbauschrank. Ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer oder evt. Büro runden neben dem freundlichen Flur das behagliche Bild dieser Wohnung ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Eigentumswohnung mit 90 qm
- drei Zimmer
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster Dusche und Badewanne
- Küche mit Balkon
- Kellerraum
- Fliesen in Küchen, Flur und Bad
- Laminat in den weiteren Zimmern
- sehr gepflegt
- Wechselsprechanlage
- grüner Innenhof
- Fernsehanschluss über Kabel oder Satellit möglich
- Internet-Anschluss mit 50.000 DSL Leitung
- Stellplatz im Freien für 45,- Euro pro Monat
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten, ruhigen aber dennoch zentralen Ortsteil von Halle in einer ruhigen Seitenstraße.
Im Wohnumfeld befinden sich Parks, Grünanlagen und die Saale.
Die günstige Verkehrslage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Halle in ca. 5 Minuten mit diversen Tramlinien zu erreichen, sowie den Hauptbahnhof, durch den Leipzig nur eine knappe halbe Stunde entfernt liegt.
Supermärkte, die alles bieten was zum täglichen Bedarf gehört, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und andere kleine Geschäfte sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 130.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 550.00, Distanz zum Gymnasium: 150.00