*****KAPITALANLAGE oder SELBERWOHNEN* Attraktive 2-Zi. - ETW am Pleiser Park in Sankt Augustin*****

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue, gut geschnittene 72 m² große, 2 Zi. Wohnung, befindet sich in einer sehr gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten großen Wohnanlage, im 4. OG. Dieses großzügig im Grünen angelegte Haus wurde im Jahre 1975 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Hier kann sich ein netter Single oder ein Paar gleichermaßen wohlfühlen. Die Wohnung ist z. Z. vermietet, derzeitiger Mietzins beläuft sich auf 384,-- Euro, und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch, nach entsprechender Kündigung, für den Eigenbedarf. Der Eigentumsübergang kann nicht vor dem 01.12.2016 erfolgen

Über einige Stufen erreichen Sie Ihr schönes neues Domizil. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein helles Foyer mit einem Aufzug. Im 4. OG angekommen, erwartet Sie hinter der Wohnungstür ein klassisch geschnittener Flur. Von dort erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Hier haben Sie viel Platz für Garderobenmöbel. Ihr neues Wohn-Esszimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft und eine Esszimmergarnitur. Gestalten Sie sich hier Ihre Wohlfühloase. Die große Fensterfront bietet Ihnen ausreichend Tageslicht und Frischluft. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre großzügige, ca. 10 m breite Sonnenloggia. Von hier aus können Sie wunderbar auf den Pleiser Park schauen und genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit einem guten Buch und einem Gläschen Wein. Einige Schritte weiter befindet sich die helle Küche, dort haben Sie Platz für eine schöne Einbauküche und eine gemütlichen Essecke. Ihr neues Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig und Sie haben ausreichend Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und bieten zusammen mit einem weiteren Zugang auf Ihre Loggia beste Lüftungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot Ihrer neuen Wohnung mit einem innenliegenden Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ganz im Stil der heutigen Zeit. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Ihre neue attraktive Wohnung ist ausgestattet mit: einer Fernwärmeheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnzimmer, die Küche und Diele sind gefliest, im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Im Haus befindet sich eine zentrale Wasch- und Trockeneinrichtung, die gegen ein angemessenes Entgelt in Anspruch genommen werden kann. Die Wege zum und im Haus sind seniorengerecht gestaltet.

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt in Rhein-Sieg-Kreis (Nordrhein-Westfalen) im Südosten der Kölner Bucht. Angrenzende Städte sind Bonn, Troisdorf, Siegburg und Hennef. Es besteht Anschluss an die Autobahnen 3, 59, 560. Hierüber können Sie den Flughafen Köln/Bonn, das Siebengebirge und die Wahnbachtalsperre sehr gut erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, ÖPNV, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim. Ab sofort könnte diese Immobilie für 78.000,-- Euro Ihr neues Zuhause werden. Das Hausgeld beträgt 272,-- Euro.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl.19% MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns jetzt an!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Ursula Wackerzapp.

Telefon 02226 89 88 694 Mobil 0177 222 90 46

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischer Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer: 10971staug weiterhelfen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen