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Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stutensee-Büchig
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 94.59 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.59 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns hier exklusiv zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Von der zentralen Diele erreichen Sie linker Hand vom Wohnungseingang die Küche mit Essplatz. Vor der Küche befindet sich ein nach Osten ausgerichteter Balkon, der sich bis zum Kinderzimmer erstreckt und auch von dort aus begehbar ist. Rechtsseitig vom Eingangsbereich gelangen Sie ins Wohnzimmer. Davor erstreckt sich der Westbalkon, der sowohl vom Wohn-, wie auch vom Schlafzimmer, erreichbar ist und genügend Platz zum Verweilen bietet. Der Flurbereich beherbergt ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flures gelangen Sie rechter Hand ins geräumige Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und davor das Badezimmer mit Duschwanne.
Zum Wohnungseigentum gehören eine Garage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.100 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Gerne verweisen wir auf unsere eigene Homepage. Auf www.planethome.com unter Eingabe der Objekt-Nummer 44627 finden Sie weitere interessante Details.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Stutensee-Büchig. Der Ort verfügt über einen Straßenbahnanschluss, der fußläufig in 3 Minuten erreichbar ist. Büchig, der südlichste Teil der großen Kreisstadt Stutensee nördlich von Karlsruhe, ist mit dem Hagsfelder Wohngebiet Reitschulschlag räumlich näher verbunden als mit Blankenloch. Somit ist die unmittelbare Nähe zur badischen Metropole mit all ihren Angeboten gegeben. Eine Grundschule und 2 Kindergärten sind direkt in Büchig vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Mit der Stadtbahnlinie S 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erreichen Sie die Innenstadt von Karlsruhe in ca. 20 Minuten. In Stutensee finden Sie weitere Kindergärten zum Wohlfühlen, Grundschulen mit Kernzeiten- und Ferienbetreuung, Hauptschulen, Realschule bis hin zum Gymnasium. Schnell sind Sie mit der Straßenbahn in Karlsruhe und können so auch an diesen kulturellen Angeboten teilhaben. Weitere Angebote der privaten und öffentlichen Infrastruktur finden Sie in den umliegenden Stadtteilen der Großen Kreisstadt Stutensee, die sich aus den weiteren Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal, Staffort und Spöck zusammensetzt, sowie in Bruchsal.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert