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Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage

Preis: 209.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 8:41
Aufrufe: 0
ID: GyOKGPwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 284,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit zwei Balkonen und Gartenmitbenutzung bietet Ihnen ca. 84 qm Wohnfläche. Diese beinhalten:

* ein Wohnzimmer mit Angeschlossenem West-Balkon und Zugang zu
dem Gemeinschaftsgarten
* ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Ost-Balkon
* ein Kinderzimmer mit Zugang auf den West-Balkon
* eine Küche in Ost-Lage
* ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-
Stellplatz sowie ein separates WC

Zudem ist im Kaufpreis die zur Wohnung gehörende Einzelgarage bereits enthalten.

Derzeit ist die Wohnung für EUR 575,-- Miete zzgl. EUR 200,-- Hausgeld vermietet. Die Mieter sind seit 27 Jahren in der Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
* separates WC
* Ost- und West-Balkon
* 2013 erfolgte ein Neuanstrich der Außenfassade sowie eine
neue Dacheindeckung mit Dämmung
* 2000 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut

Lage

Diese 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in Pfersee angrenzend an den Sheridan-Park. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte bringen Sie diese bei einem Besichtigungstermin mit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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