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Kapitalanlage: Vermietetes 2-Familienhaus am Stadtrand - Nähe Nordglacis
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 315.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
- je 3 1/2 Zimmer - Wohnung im EG und OG
- ca 80 m² je Wohnung
- Gas - Zentralheizung
Beschreibung der Wohnung im 1. Obergeschoß
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Separate Toilette mit Fenster und Waschmaschinen - Stellplatz
- Kunststofffenster weiß
- großer Süd-Balkon über gesamte Hausbreite, Erdgeschoss mit Terrasse
- Zugang zum großen Balkon vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Oberböden in Diele, Küche, WC und Bad Fliesenboden
- Oberböden in Wohnzimmer und Schlafräumen Parkettboden
- voll Unterkellert
- Fahrradkeller
Die Wohnung im Erdgeschoß hat die gleiche Raumaufteilung, allerdings
eine große Terasse mit einzigartiger Gartennutzung, eine Ruheoase
in der Stadt.
Die Fensteranlagen beider Wohnungen sind aus Kunststoff mit ISO Verglasung
und Außenjalousien.
Die nachstehenden Fotos sind vor der letzten Vermietung/Renovierung entstanden und dienen zur Orientierung. Aktuelle Fotos werden nachgereicht.
Lage
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 2 - Familien - Haus in absolut ruhiger bevorzugter Lage von Wesel, Nähe Nordglacis. Zur Innenstand sind es nur wenige Gehminuten.
Der große Garten und die Terrasse bzw. der Balkon im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Beschreibung für das 1. Obergeschoß
Von der hellen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Das geräumige Wohnzimmer ist, wie auch die beiden Schlafräume, mit Parkettboden ausgestattet.
Sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer kommen Sie Zugang zum großen Balkon. Er erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, ist durch den Dachüberstand geschützt und bietet einen schönen Blick in die angrenzenden Gärten.
Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, weißen Sanitär und Fliesen ausgestattet.
Es ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele zu begehen.
Im separaten, weiß gefliestem WC mit Fenster findet Ihre Waschmaschine ihren Platz.
Ein separater Kellerraum rundet diese schöne Wohnung ab.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat die gleiche Aufteilung mit toller Terasse und
entspannenden Blick in den schönen Garten.
Im Keller ist hier die Waschmaschine und Trockner abgestellt.
Rechts am Haus ist eine Garage angebaut, sie sep. vermietet ist.
Besichtigungstermine:
Sie möchten sich ein eigenes Bild von diesem schönen Haus machen ?
Für Fragen zum Objekt oder zu einem unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Bei Kontaktaufnahme per E - Mail geben Sie bitte Ihre Rufnummer mit an.
Vielen Dank.