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Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Burg / Dithmarschen
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1130 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstück: ca. 1130 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen ein vermietetes freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Burg/Dithmarschen zum Kauf an. Das Wohngebäude wurde ca. im Jahre 1935 auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück erstellt. Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten ohne Aufzug. Die einzelnen Wohnungen haben unterschiedliche Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 60 m² und teilen sich auf in vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung jeweils mit Küche und Bad. drei Wohnungen befinden sich im Erd- und zwei Wohnungen im ausgebauten Dach-/Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 232 m² vermietbarer Wohnfläche.
VERMIETUNGSSITUATION:
Die Liegenschaft ist zurzeit mit einem Leerstand von 1 Wohneinheit vermietet:
Mieteinnahmen IST betragen ca. 11.052,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
Mieteinnahmen SOLL betragen ca. 12.492,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Mietminderungen, Mietrückstände und Rechtsstreigkeiten bestehen nicht.
Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Holzbalkenlage, Satteldach mit Eterniteindeckung, Kunststoff-Isolierfenster (seit ca. 1985), Öl-Zentralheizung (ca. 1986)
ZUSTAND: Altersgemäß einfacher aber solider Zustand, mittlerer Pflegezustand. Keine Baulasten oder Altlasten vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Dieses Haus liegt ca. 700 m westlich des Zentrums von Burg in guter Lage. Der Ort Burg / Dithmarschen hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Luftkurort in landschaftlich reizvoller Umgebung ("Perle Dithmarschens") bekannt. Diverse Einkaufs- und Schulmöglichkeiten (Grund-, Gemeinschaftsschule) sowie Post, Banken, Ärzte und Zahnärzte sind direkt am Ort vorhanden. Durch ein reges Vereinsleben, das attraktive beheizte Waldschwimmbad, den schönen Wald (Naturerlebnisraum Wald), die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, das Waldmuseum und den Baumgarten (Arboretum) ist auch ein enormer Freizeitwert gegeben. Verkehrstechnisch verfügt Burg über einen Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland und ist auch über die Autobahn A23 gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5