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Kapitalanlage: Vis-a-vis Universitätskrankenhaus!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Ca. 1958 erbaute 4-geschossige Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss (Ausbau Baujahr ca.1996). Rotsteinfassade.Vollkeller. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Breitbandkabelanschluß. Energiebedarfsausweis:
Zentralheizung. Fernwärme. kWh/220 (m²*a).
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung enthält:
Flur. Helle Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte. Modernes Duschbad mit Fenster, Handwaschbecken und WC.
Wohn-/ Esszimmer in Südwestausrichtung, ca. 19 m². Schlafzimmer, ca. 12,5 m². Geräumige Abstellkammer. Die Wohnung ist ausgestattet mit großzügigen Gauben (daher wenig Schrägen). Bodenbeläge:Laminat und helle Fliesen.
Zu der Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 166.
Insgesamt steht eine Wohn-Nutzfläche von ca. 44 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrissplan.
Zur Mitbenutzung stehen im Kellergeschoss Gemeinschafts-Wasch-Trockengeräte (Münzautomaten) zur Verfügung und die gepflegten Grünanlagen.
Lage
Die sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss einer größeren Eigentümergemeinschaft in ruhiger Citylage der Landeshauptstadt Kiel.
Die Kieler Innenstadt, das Universitätsklinikum und die Parkanlagen des Kleinen Kiel sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen, ebenso wie die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes und die Kieler Förde.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Die Wohnung ist z.Zt. seit 2013 vermietet. Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 4.200,- €.
Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter, Fa. KSS, zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 110,- € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsvergütung etc.
UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen